# Handelspand te koop in Roeselare for € 340.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: KS8RS ## Description Bent u op zoek naar een winkelpand in het hart van Roeselare? Dit winkelpand aan de Ooststraat 106 biedt een unieke kans voor zowel investeerders als ondernemers! Dit pand is momenteel verhuurd met een maandelijks huurinkomst van 1366€/maand. Kenmerken van het pand: •    Locatie: Gelegen in de levendige winkelstraat van Roeselare, waar dagelijks veel winkelend publiek passeert. •    Oppervlakte: Het pand beslaat een winkelruimte van ongeveer 88m², ideaal voor diverse commerciële doeleinden. •    Gelijkvloers: Een ruime handelsruimte met voldoende plaats voor uw winkelactiviteiten, inclusief een handige opslagruimte en een koer voor extra mogelijkheden. •    Verdiepingen: Casco ruimtes die volledig naar uw wens kunnen worden ingericht, perfect voor uitbreiding of extra opslagruimte. •    Huidige huurder: Momenteel verhuurd als GSM-winkel met een pop-upcontract Waarom kiezen voor dit pand? •    Uitstekende zichtbaarheid: Dankzij de prominente ligging in de winkelstraat trekt u gegarandeerd veel klanten aan. •    Flexibele indeling: De casco ruimtes op de verdieping bieden nog tal van mogelijkheden om uw bedrijf uit te breiden of om in te richten als een studio om te verhuren. Dit pand is de perfecte mix van locatie, ruimte en potentieel.  Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging op het nr. 051/201400! ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 340.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 92m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 340.000 - **Prijs /m²**: € 4.293 - **KI**: € 3.227 ## Energie - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 92m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1920 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 88m² - **Perceelbreedte**: 42m - **Perceeldiepte**: 23m - **Gevelbreedte**: 4m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Winkel**: 90m² - **Opslagruimte**: 90m² - **Koer**: 10m² - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Ooststraat 106, 8800 Roeselare ## Contact - **DICASA** - Beversesteenweg 458, 8800 Roeselare - Phone: +3251201400 - Mobile: +3251201400 - Website: