# Horeca te koop in Roeselare for € 235.000 Zimmo code: L58TM ## Description Dit pand biedt de mogelijkheid om als bruine kroeg, of een tof drank- en eet-etablissement (met leuk binnenterras) terug in ere gesteld te worden. Welgelegen op een hoek die zowel vlotte bereikbaarheid als een goede visibiliteit biedt (Herderstraat/Rumbeeksesteenweg). Deze beide troeven zijn evengoed van belang mocht u dit als kleinschalig project met een kantoor- of winkelfunctie en woongelegenheid, mits parkeergelegenheid voorzien wordt. Vroeger waren dit 2 aparte entiteiten, met afzonderlijke inkom, nu zijn deze samengevoegd. Meerdere benedenruimtes met grote gelagzaak, zonnig terras, sanitair, stock, bureau, garage.... Boven zijn er kamers en 2 zolders (niet geïsoleerd), maar dit stuk behoeft grondige renovatie. Elektriciteit van bruikbaar café-gedeelte is conform. Info en bezoek: 0493 40 13 30 of mail louis@vastgoedsinnaeve.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 235.000 - **Grondoppervlakte**: 258m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 4 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 235.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 745 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20230306-0002829636-KNR-1 - **Energielabel**: F ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 258m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1935 - **Renovatiejaar**: 1995 - **Aantal gevels**: 3 - **Bouwoppervlakte**: 250m² - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 12m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 4 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Rumbeeksesteenweg 329, 8800 Roeselare ## Contact - **Vastgoed Sinnaeve Roeselare** - Torenstraat 2, 8800 ROESELARE - Phone: 0493/401 330 - Website: