# Bedrijfsgebouw te koop in Roeselare with 8 slaapkamers Zimmo code: L7CJF ## Description Gelegen aan de Ardooisesteenweg in de stationsbuurt van Roeselare bevindt zich deze ruime opbrengsteigendom, bestaande uit een combinatie van handelspanden, kantoorruimtes, meerdere appartementen, vergaderfaciliteiten en parkeergelegenheid. De locatie biedt dan ook tal van voordelen: nabij het station, vlotte verbinding met de E403, en omgeven door diverse handelszaken. Betalend parkeren voor de deur en eigen parkeergelegenheid op het terrein. Indeling van het pand: Gelijkvloers: Kantoorruimte: 2 burelen, trap, keuken en toilet. Duikerslokaal met tellerlokaal. Caféruimte met sanitair blok, berging, keuken, woonkamer, sas, badkamer, 3 slaapkamers en garagebox. Eerste verdieping: Appartement rechts: inkom, wc, zithoek, living, keuken. Appartement links: inkom, keuken, zithoek, eetplaats, badkamer, wc, terras. Functionele ruimtes: refter, sanitair blok, stookplaats, berging, bureel, opleidingslokaal, 2 leslokalen. Tweede verdieping: Appartement rechts: overloop, badkamer, 3 slaapkamers. Appartement links: overloop, 2 slaapkamers. Troeven en potentieel: Veelzijdige indeling met tal van entiteiten: ideaal voor investeerders. Centrale ligging nabij station en autosnelweg. Parking op het terrein aanwezig. Grote bruikbare vloeroppervlakte. Mits grondige renovatie is er aanzienlijke meerwaarde te realiseren. Dit pand biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een rendabele investering met potentieel! Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Contacteer ons op het nummer 051 20 14 00 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 703m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.832m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: C ## Financieel - **KI**: € 6.137 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250405-0003571083-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.832m² - **Woonoppervlakte**: 703m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 703m² - **Perceelbreedte**: 11m - **Perceeldiepte**: 114m - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 8 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Handelsruimte**: 170m² - **Handelsruimte**: 495m² - **Garage**: 20m² - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Ardooisesteenweg 48, 8800 Roeselare ## Contact - **DICASA** - Beversesteenweg 458, 8800 Roeselare - Phone: +3251201400 - Mobile: +3251201400 - Website: