# Handelspand te koop in Roeselare Zimmo code: L7D52 ## Description Bedrijfsgebouw bestaande uit toonzaal met loodsen op ca. 9.526m² op hoekligging langs de Westlaan in Roeselare. > Toonzaal: - Oppervlakte: ca. 440m² - Bouwjaar: +/- 1990 - Glaspartij op voor- en zijgevels - Vrije hoogte: ca. 4,38m, systeemplafond met geïntegreerde verlichting, tegelvloer, vloerverwarming > Loods (rechts): - Oppervlakte: ca. 705m² - Bouwjaar: +/- 1990 - 2 elektrische sectionaalpoorten (4,8mBx4,5mH en 4mx4m), VH: ca. 4,5m, NH: ca. 5,7m, gepolierde betonvloer, lichtstraten, afvoergoten > Loods (midden): - Oppervlakte: ca. 1.515 - Bouwjaar: +/- 1963 - elektrische sectionaalpoorten (ca. 5mBx3,77mH), VH: ca. 4m, NH: ca. 5m, gepolierde betonvloer, lichtkoepels, afvoergoten - Bureel van ca. 135m² voorzien van ramen, verwarming op radiatoren > Loods (links): - Oppervlakte: ca. 895m² - Bouwjaar: +/- 1973 - betonvloer - 2 sectionaalpoorten (ca. 4,4mBx4mH en ca. 4,2mBx4,3mH), NH: ca. 6,2m, betonvloer, afvoerputjes Woning: - bouwjaar: +/- 1962 - nuttige oppervlakte van ca. 260m² - 5 slaapkamers Gelegen in 'Zone 6: Handel en KMO' volgens het BPA Diksmuidsesteenweg-Westlaan van 2011. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 260m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 9.526m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 3.555m² handelsoppervlakte - **Energielabel**: F ## Financieel - **KI**: € 27.913 ## Energie - **EPC-waarde**: 956kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250126-0003513735-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 9.526m² - **Woonoppervlakte**: 260m² - **Handelsoppervlakte**: 3.555m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 3.815m² - **Gevelbreedte**: 70m - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Westlaan 261-263, 8800 Roeselare ## Contact - **Dewaele Business - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 21 22 23 - Website: