# Handelspand te koop in Roeselare for € 1.200.000 Zimmo code: LFFS0 ## Description *** NIEUWE VOORWAARDEN *** In de Ooststraat te Roeselare bevindt zich deze exclusieve handelseigendom te koop bestaande uit een gelijkvloerse handelsruimte met kelder, een bovenliggende woning met bijhorende garage en een achtergelegen grote tuin. Totale grondoppervlakte van ca. 1.158 m². > Handelsgelijkvloers van ca. 140 m² met een gevelbreedte van ca. 7 m. Hedendaagse inrichting met alle voorzieningen. De winkel is op heden vrij van huur. > Bovenliggende woning (voorzien van lift) met een bewoonbare oppervlakte van ca. 450 m² bestaande uit een keuken, een leefruimte met zitplaats, terras en toilet op het eerste verdiep. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, 2 badkamers, dressing en toilet. Op de derde verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers met lavabo, berging en zolderruimte. > Ruime achtergelegen tuin met terras. > Kelder deels voorbehouden voor winkelruimte en deels als opbergruimte voor de woning. Op het gelijkvloers is er nog een inpandige garage aanwezig en een extra wasplaats. Topligging in de belangrijkste winkelstraat van Roeselare. Zeker de moeite waard om een bezoek te brengen! In de nabijheid van winkels zoals Standaard Boekhandel, Hunkemöller,... Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. Bent u op zoek naar bedrijfsvastgoed bestaande uit een handelspand met woonst te koop in het centrum te Roeselare? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 051 21 22 23. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.200.000 - **Woonoppervlakte**: 450m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.158m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 140m² handelsoppervlakte - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.200.000 - **KI**: € 4.481 - **Onroerende voorheffing**: € 4.842 ## Energie - **EPC-waarde**: 314kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2466524 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.158m² - **Woonoppervlakte**: 450m² - **Handelsoppervlakte**: 140m² - **Conditie**: Goede staat - **Bouwoppervlakte**: 210m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Ooststraat 58-60, 8800 Roeselare ## Contact - **Dewaele Business - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 21 22 23 - Website: