# Handelspand te koop in Roeselare for € 675.000 Zimmo code: LIWUP ## Description Ontdek dit uitzonderlijke ruime herenhuis met tal van mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een commerciële opportuniteit, een investeringspand of een royale woning in het hart van de stad. Dankzij de centrale ligging en de uitstekende bereikbaarheid is dit pand perfect geschikt voor horeca, vrije beroepen, praktijken, kantoorruimtes of een aantrekkelijke winkelruimte. Troeven van het pand - Veelzijdig inzetbaar: Herenhuis, handelspand of investeringsproject - Rolstoeltoegankelijk - Unieke zuidgerichte tuin van maar liefst +/- 500 m² – een echte parktuin met groot terras, absolute privacy en geen inkijk - Ruime woon-/werkruimtes: - 1ste en 2de verdieping met 4 slaapkamers/kamers - Grote, inrichtbare zolder - Grote kelder – ideaal voor stockage of functionele uitbreiding - Garage/standplaats op slechts 50 meter van het pand Dit pand verenigt ruimte, karakter en modern comfort op een uitzonderlijke locatie. De grote tuin en het potentieel voor zowel privé- als professioneel gebruik maken het tot een buitenkans voor ondernemers, investeerders én gezinnen die graag riant wonen. Mis deze unieke mogelijkheid niet – een pand met zoveel potentieel komt zelden op de markt! Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek. *De gebruikte beelden omvatten inspirerende renders die de mogelijkheden van de winkel illustreren. Dit pand wordt verkocht onder het systeem van START 2 FINISH. Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan aanvaarden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 675.000 - **Grondoppervlakte**: 629m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 675.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 964 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde**: 641kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240621-0003290280-KNR-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Warmtepomp, Olie - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 629m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Beglazing**: Dubbel, Enkel - **Opbrengsteigendom**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Jan Mahieustraat 19, 8800 Roeselare ## Contact - **Bricx Vastgoed Roeselare** - Noordlaan 51, 8800 Roeselare - Phone: 051 801 800 - Website: