# Handelspand te koop in Roeselare for € 185.000 Zimmo code: LKGA2 ## Description Deze instapklare en recente handelsruimte/praktijkruimte van ca. 68 m² is gelegen aan de rand van de stad en geniet van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Dankzij de kwalitatieve en verzorgde afwerking is dit pand bijzonder geschikt voor diverse professionele doeleinden, zoals een kantoor, winkel of praktijkruimte. De nabijheid van talrijke voorzieningen en de vlotte toegang maken dit een uiterst praktische locatie voor zowel klanten als medewerkers. De ruimte is momenteel ingericht als kantoor en beschikt over alle nodige comfort. Zo is er een ruime berging, een kitchenette, een apart toilet en een doucheruimte, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Bovendien bevindt het pand zich in een mooie en goed onderhouden residentie, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling. Grootste troeven op een rij: Energiezuinige en instapklare handelsruimte Gevelbreedte van maar liefst 12 meter met sterke visibiliteit Vloerverwarming en ventilatiesysteem CV op gas en aluminium ramen met hoogrendementsbeglazing Parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving   BELANGRIJK: ENKELE FOTO'S WERDEN MET AI GEGENEREERD! Neem nu contact op met Brecht om een bezoek in te plannen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 185.000 - **Woonoppervlakte**: 68m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 71m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 ## Financieel - **Prijs**: € 185.000 - **Prijs /m²**: € 2.789 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 71m² - **Woonoppervlakte**: 68m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Badkamer**: Doucheruimte ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Koning Albert I-laan 81, 8800 Roeselare ## Contact - **Vanthuyne Vastgoed** - Kruisstraat 14, 8870 Izegem - Website: