# Handelspand te koop in Roeselare for € 508.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LMEK2 ## Description Roeselare-stadskern. Polyvalente BURGERWONING / HANDELSHUIS in 2 delen:  exclusief commercieel pand gelijkvloers met tuin en uniek triplex appartement met 2-3 slaapkamers. Verhuurd met mooi rendement!    Unieke opportuniteit WONEN / WERKEN op topligging. Dichtbij de Markt, de Noordstraat, 't station...parking de Munt, parking de Ooststraat. Laden en lossen, net voor de deur. Een parel voor de toekomst!!  > 300m2 bebouwd  Voor uzelf, gedeeltelijk of geheel en / of als investering op lange termijn.  Epc D voor het commercieel pand. Geen renovatieverplichting. De voorgevel staat op erfgoed en dateert van 1930.  Dit historisch pand met charmant balkon kreeg een volwaardige renovatie. Als kers op de taart, een stadstuin van 185m2. Gelijkvloers,huidige horecazaak +/- 170m2 Interieur werd recent vernieuwd in Scandinavisch hout met een hoogstaande afwerking. +/- 32 zitplaatsen met keuken en bar... Verder zijn er toiletten, aparte grote bergingen, kelder, en een verrassende binnentuin met ommuring. Tal van mogelijkheden kunnen hier enkel voor extra meerwaarde zorgen.  VERHUURD onder handelshuur te bespreken. Triplex appartement / LOFT +/- 135m2  Via aparte voordeur en trap komt u in een ruim lichtrijk appartement, leefkeuken met lichtstraat en comfortabele leefplaats, masterbedroom met ensuite een ruime badkamer met ligbad, dubbel lavabomeubel, douche en toilet. Ingemaakte kasten. Op het 2de. Slaapkamer 2 met dressing en doorloopkamer 3 (=overloop). Kan dienst doen als bureel of polyvalente kamer. VERHUURD Laat u verrassen en maak een persoonlijke rondleiding met ons ter plaatse. Neem vandaag nog contact met ons op, we begeleiden u graag met aansluitend vastgoedadvies naar uw wensen. 051 62 40 40 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 508.000 - **Woonoppervlakte**: 310m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 392m² grondoppervlakte - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 508.000 - **Prijs /m²**: € 1.339 - **KI**: € 914 ## Energie - **EPC-waarde**: 337kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 392m² - **Woonoppervlakte**: 310m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Sint-Amandsstraat 30-32, 8800 Roeselare ## Contact - **Domicill Vastgoed** - Sint-Amandsstraat 23, 8800 Roeselare - Phone: +3251624040 - Mobile: +3251624040 - Website: