# Commercieel gebouw te koop in Roeselare Zimmo code: LMVRJ ## Description Benaderende OPPERVLAKTEN: Constructie - bewoonbare oppervlakten Kantoor/praktijkruimte: 183 m² Kelderberging INDELING: Gelijkvloers: Kantoor/praktijkruime: Twee aparte ingangen -  ontvangstruimte/wachtzaal – vergaderzaal met glazen deur–  landschapsbureel (10p) – refter met kitchenette (spoelbak, microgolf, vaatwasmachine, frigo) – serverlokaal - 2 x sanitair. Ondergronds (-1): kelderberging  AFWERKING: Gemetste constructie – keramische tegelvloer - muren geschilderd - verlaagd tegelplafond – hoogrendementsbeglazing met aluminium schrijnwerk – verlichting – plafondspeakers - rolgordijnen. Algemene staat: instapklaar, zéér goed onderhouden. ENERGIE: EPC-score: B Overal hoogrendementsbeglazing Koeling/verwarming mat aircotoestellen (warmtepomp lucht/lucht) Ventilatiesysteem GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand: Gevelbreedte van 16m en héél veel natuurlijke lichtinval Kwalitatieve en duurzame materialen BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN: In de commerciële ruimten is het toegelaten een vrij beroep of een kantooractiviteit uit te oefenen.  NUTSVOORZIENINGEN: Stadswater, elektriciteit, gasaansluiting, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, bekabeling voor netwerk (in muren), ventilatiesysteem, boiler voor warm water. LIGGING: Vlabij het station, naast Roelevard en in een buurt in volle opwaardering waar verschillende kantoren en handelszaken zich vestigen. Mobiscore 8,9/10. Dankzij de goede verbinding met openbaar vervoer en de nabijheid van handelszaken en diensten is dit een ideale plek voor vrije beroepen en kantoren. * Bijzonderheden - Dit pand kan ook gehuurd worden (voorwaarden op kantoor) - Onze referentie op www.centro.be: Q0838 - Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102. CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen. Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is? Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.    ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 183m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 183m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: B ## Financieel - **KI**: € 1.455 - **Onroerende voorheffing**: € 1.793 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20241001-0003394948-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 183m² - **Woonoppervlakte**: 183m² - **Bouwjaar**: 2005 - **Conditie**: Goede staat - **Bouwoppervlakte**: 183m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Kantoor**: 183m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Stationsdreef 6 bus a, 8800 Roeselare ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roeselare - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: