# Kantoor te koop in Roeselare for € 85.000 Zimmo code: LN7KX ## Description Bent u op zoek naar een commercieel pand op een uitstekende locatie? Dit handelspand van ca. 50 m², gelegen aan het bruisende Polenplein in Roeselare, biedt een unieke kans voor ondernemers of investeerders. Dankzij de zeer centrale ligging geniet u van een hoge visibiliteit en een vlotte bereikbaarheid. Bovendien is er in de directe omgeving ruime parkeergelegenheid, wat een extra troef vormt voor klanten en bezoekers. Het pand beschikt over een praktische indeling en is voorzien van een toilet. De verwarming gebeurt via elektriciteit. Let op: het pand is onderworpen aan de renovatieplicht, wat mogelijkheden biedt om het volledig naar eigen smaak en noden in te richten. Kortom, een interessante opportuniteit op een commerciële toplocatie! Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. *De gebruikte beelden omvatten inspirerende renders die de mogelijkheden van de woning illustreren. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 85.000 - **Grondoppervlakte**: 50m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 85.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde**: 508kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260116-0003777588-KNR-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 50m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bouwjaar**: 1988 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Leenstraat 8 bus 1, 8800 Roeselare ## Contact - **Bricx Vastgoed Roeselare** - Noordlaan 51, 8800 Roeselare - Phone: 051 801 800 - Website: