# Bedrijfsgebouw te koop in Roeselare for € 1.415.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LNDJH ## Description Dit polyvalent bedrijfsgebouw bestaat op het gelijkvloers uit een showroom, bureelruimtes en magazijnruimte met een oppervlakte van +/- 746 m². De verdieping (+/- 373 m²) is flexibel inzetbaar en biedt bijkomende mogelijkheden voor de uitbreiding van showroom -en/of kantoorfuncties. Het geheel is gelegen op een perceel van +/- 1.714 m² en omvat tevens een woongelegenheid met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst +/- 319 m². De totale bruikbare vloeroppervlakte bedraagt +/- 1.438 m². Bovendien is het gebouw uitgerust met 180 zonnepanelen en zijn er 18 privatieve parkeerplaatsen. Het bedrijfsgebouw is opgetrokken uit een staalconstructie met betonpanelen en kenmerkt zich door zijn flexibele indelingsmogelijkheden (eveneens toegankelijk via de zijkant langs de Robaardstraat). De showroom geniet, mede dankzij de grote glaspartijen, van een uitstekende visibiliteit en biedt optimale mogelijkheden voor commerciële profilering ten aanzien van passerend verkeer. De magazijnruimte is uitgerust met sanitaire voorzieningen, een gepolierde polybetonvloer en verlichting, en is eveneens toegankelijk via de Robaardstraat. Bovendien is het pand bijzonder commercieel en strategisch gelegen in de onmiddellijke nabijheid van de bedrijvige Brugsesteenweg en beschikt het over een vlotte verbinding met de E403.  De woongelegenheid is toegankelijk via een aparte inkom en omvat een ruime en lichtrijke leefruimte, een volledig geïnstalleerde keuken met aansluitend terras, een badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel, vier slaapkamers alsook diverse multifunctionele ruimtes. Interesse in dit bedrijfsgebouw met tal van mogelijkheden? Neem gerust contact op voor bijkomende informatie omtrent de toegelaten activiteiten of een bezoek ter plaatse via 0470 44 50 66 of janne@formaadt.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.415.000 - **Woonoppervlakte**: 1.438m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.714m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.415.000 - **Prijs /m²**: € 925 - **KI**: € 10.073 ## Energie - **EPC-waarde**: 244kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241022-0018009248-NR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.714m² - **Woonoppervlakte**: 1.438m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2012 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 746m² - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Opslagruimte**: toegankelijk via Robaardstraat - **Parkeerplaats**: 18 privatieve parkeerplaatsen - **Toonzaal 1**: grote raampartijen - **Verdieping 1** - **Keuken**: volledig geïnstalleerd - **Badkamer**: met douche en dubbele wastafel - **Toonzaal 2**: flexibel in te delen ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Rolariusweg 9, 8800 Roeselare ## Contact - **Formaadt** - Kortrijksestraat 1, 8850 Ardooie - Phone: 051 22 44 44 - Website: