# Handelspand te koop in Roeselare for € 160.000 Zimmo code: LO28A ## Description Commercieel pand met uitstekende zichtbaarheid en tal van mogelijkheden. Ontdek dit instapklare handelspand gelegen in de Sint-Amandsstraat 35 te Roeselare, een levendige straat in het centrum en met een drukke passage. Indeling en troeven: 👍 Ruime commerciële ruimte met brede etalage (± 9 m gevel) 👍 Veel natuurlijke lichtinval en optimale visibiliteit Praktische indeling met: bureel-/ winkelruimte, kitchenette / rustruimte, toilet, berging 👍 Totale oppervlakte ± 120 m² 👍 Garage kan worden bijgekocht (€ 25.000), een absolute meerwaarde in het centrum Ligging: Gelegen tussen het Coninckplein en de Noordstraat, in een bruisende buurt met een mix van winkels, horeca en dienstverlening. Ideaal voor wie wil profiteren van een sterke commerciële ligging. Mogelijkheden: Perfect geschikt voor: 👍 winkel of speciaalzaak 👍 vrij beroep (kantoor, praktijk) 👍 diensten (kapsalon, beauty, consultancy, …) Extra troeven: 👍 Instapklaar 👍 Goede bereikbaarheid 👍Veel passage en zichtbaarheid Dit pand wordt verkocht onder het systeem van START 2 FINISH. Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan aanvaarden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 160.000 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 160.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 924 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde**: 280kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003614616 - **Energielabel**: C ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 0m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Amandsstraat 35, 8800 Roeselare ## Contact - **Bricx Vastgoed Roeselare** - Noordlaan 51, 8800 Roeselare - Phone: 051 801 800 - Website: