# Commercieel gebouw te koop in Roeselare for € 198.000 Zimmo code: LO3N0 ## Description Uiterst centraal gelegen instapklare praktijk- en of kantoorruimte van bruto +- 200m2.      Ook ideaal geschikt voor een groepspraktijk. Aanwezigheid van openlucht autostandplaats voor twee wagens, bereikbaar met private toegangspoort via de Bollenstraat Renovatieverplichting EPC niet-residentieel: Binnen de 5 jaar zal een nieuw EPC NR moeten opgemaakt worden, waaruit blijkt dat minstens label E, dus minstens een aandeel hernieuwbare energie van 5%, werd behaald.   Vanaf 2030 moeten grote niet-residentiële gebouwen minimum een EPC-label E halen.   Bij handelspanden werkt Vlaanderen voorlopig met een geleidelijke verstrenging via EPC NV en minimale labels tegen bepaalde deadlines doch niet onder exact dezelfde renovatieplicht als residentiële woningen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 198.000 - **Grondoppervlakte**: 240m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 198.000 - **Prijs /m²**: € 825 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 240m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 160m² - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelderruimte**: ruime droge kelder / manshoogte / kruipruimte aanwezig - **Verdieping 0** - **Wachtzaaltje**: 2,2 x 2,8m - **Ontvangstruimte**: 4,1 x 4,2m - **Sas**: 2,5 x 4m - **Kitchenette**: 2,4 x 3,6m / elektrische boiler voor warm water - **Archiefruimte**: 2,3 3,2m / 2,3 x 3,1m - **Archiefruimte**: 2,3 3,2m / 2,3 x 3,1m - **Praktijkruimte**: 3,5 x 3,7m / 4 x 6,9m - **Praktijkruimte**: 3,5 x 3,7m / 4 x 6,9m - **Parkeerplaatsen**: private openlucht parking voor twee wagens, bereikbaar langs de Bollenstraat met dienstingang naar het praktijkpand ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rijselstraat 10, 8800 Roeselare ## Contact - **Stragimo** - Zuidstraat 49, 8800 Roeselare - Phone: +3251264686 - Mobile: +3251264686 - Website: