# Bedrijfsgebouw te koop in Roeselare Zimmo code: LOC22 ## Description Opbrengsteigendom bestaand uit een bedrijfsgebouw met appartement op een totale grondoppervlakte van ca. 2.890 m². --> Verhuurde commerciële ruimte - Fitness * Gebouw vooraan van ca. 300 m² verdeeld over een gelijkvloers van ca. 220 m² en eerste verdieping van ca. 80 m². Aanwezigheid van kelder. Veel natuurlijk lichtinval door grote glaspartijen. Verwarming op gas + airco. * Open fitnessruimte voorzien van glas en nieuwe airco's (2021) van in totaal 200m², hoogte van 3m, lichtstraat. Hoogspanningscabine aanwezig. --> Verhuurde hal - Veilingzaal Totale oppervlakte van ca. 1.300 m², bestaand uit 2 hallen. > Hal van ca. 760m² - lichtstraat - polybetonnen vloer - elektrische sectionaalpoort (4 m B x 4,2 m H) - vivox brander (mazout) - vrije hoogte: 6 m - regenwater - dienstenruimte voorzien van vergaderzaal en sanitair > Hal van ca. 535m² - vrije hoogte 3 m - nokhoogte 5 m * Verhuurd appartement met aparte ingang. --> Aanwezigheid van zonnepanelen met ook injectie op het net. De eigendom is deels gelegen in de zone 'algemene woongebieden' en deel in de zone 'perifere kerngebieden' volgens het APA 'Afbakening regionaalstedelijk gebied Roeselare. De zones heeft een meervoudige bestemming en is geschikt voor wonen, handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Meer informatie: https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 105m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.890m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 1.795m² handelsoppervlakte - **Energielabel**: E ## Financieel - **KI**: € 5.814 - **Onroerende voorheffing**: € 7.196 ## Energie - **EPC-waarde**: 409kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2339762 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.890m² - **Woonoppervlakte**: 105m² - **Handelsoppervlakte**: 1.795m² - **Conditie**: Goede staat - **Bouwoppervlakte**: 1.900m² - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Rumbeeksesteenweg 369, 8800 Roeselare ## Contact - **Dewaele Business - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 21 22 23 - Website: