# Handelspand te koop in Roeselare for € 335.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOQ1I ## Description koop: moderne multifunctionele handelsruimte (kantoor, praktijk, winkel...) in het centrum van Roeselare, op een commerciële topligging, nabij het station. Deze afgewerkte, instapklare handelsruimte van circa 266 m² biedt een privatieve inkom en onder andere verschillende burelen, een landschapsbureau en een vergaderruimte, ideaal voor diverse commerciële activiteiten. De indeling is ook makkelijk aan te passen naar smaak en behoefte.De ligging aan het station zorgt voor uitstekende bereikbaarheid, zowel voor klanten als medewerkers. Bovendien beschikt het pand over een eigen garage en drie staanplaatsen, wat een grote troef is in deze centrale locatie. Het pand is voorzien van comfortabele vloerverwarming en airconditioning. Dankzij deze energiezuinige en moderne voorzieningen geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, zowel voor klanten als medewerkers. Belangrijkste ruimtes:• Privatieve Inkomhal (5 m²) voor ontvangst (of wachtruimte)• Vergader- of Praktijkruimte (43 m²)• Burelen (111 m²) met glazen afscheiding• Praktische Keuken (12 m²)• Terras (40 m²) in L-vorm, als aangename buitenruimte• Garage (12 m²) en drie staanplaatsen• Bergingen (2 x 6 m²) voor technieken en opslag• Toiletten heren en dames Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 335.000 - **Woonoppervlakte**: 266m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 266m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 4 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 335.000 - **KI**: € 1.281 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20240510-0003205261-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 266m² - **Woonoppervlakte**: 266m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2008 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Opbergruimte 1**: 6m² - **Opbergruimte 2**: 6m² - **Studieruimte**: 111m² - **Garage**: 12m² - **Hal**: 5m² - **Keuken**: 12m² - **Terras**: 40m² - **Kantoor**: 43m² - **Toilet**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Jules Lagaelaan 15 bus 2, 8800 Roeselare ## Contact - **ERA Domus (Roeselare)** - Hugo Verrieststraat 85, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 25 05 00 - Website: