# Handelspand te koop in Roeselare for € 199.000 Zimmo code: LPUMN ## Description Dit prachtig gelegen handelsgelijkvloers bevindt zich in residentie La Luna in de Manestraat te Roeselare. Het betreft een kleinschalige residentie van slechts drie eenheden. Dit handelspand te koop is ideaal voor wie op zoek is naar een commerciële topligging in het centrum van Roeselare, op een steenworp van de bruisende Grote Markt. Dit unieke bedrijfsvastgoed kent een uitstekende commerciële ligging in een drukke winkelstraat in het centrum van Roeselare. Het pand ligt bovendien op wandelafstand van openbaar vervoer en parkeergelegenheden rondom het centrum. Oppervlakte: ca. 142 m² totale bruikbare vloeroppervlakte, momenteel ingedeeld als volgt: - Ruime commerciële handelsruimte met veel visibiliteit - Apart toilet - Voldoende opbergruimte voor stock of archief Troeven van dit pand: - Gelegen in een drukke winkelstraat nabij de Grote Markt in Roeselare - Energiezuinig met een gunstig EPC B Onmiddellijk beschikbaar bij het verlijden van de akte Dit instapklare handelspand te koop in het centrum biedt diverse commerciële mogelijkheden dankzij de grote visibiliteit en toplocatie in Roeselare. Bent u op zoek naar bedrijfsvastgoed bestaande uit een commerciële ruimte te koop in Roeselare? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 051 21 22 23. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Grondoppervlakte**: 142m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 142m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250607-0003619812-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Lucht-lucht warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 142m² - **Handelsoppervlakte**: 142m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 142m² - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Buiten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Manestraat 28 bus A, 8800 Roeselare ## Contact - **Dewaele Business - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 21 22 23 - Website: