# Bedrijfsgebouw te koop in Roeselare for € 2.835.000 Zimmo code: LQ534 ## Description Op een perceel van 9.035 m² bevindt zich dit veelzijdige bedrijfscomplex bestaand uit ruime kantoor- en magazijnfaciliteiten, uitermate geschikt voor uiteenlopende activiteiten.  De kantoorruimtes omvatten in totaal circa 800 m², verdeeld over twee verdiepingen van telkens 400 m². Ze beschikken over een ruim onthaal, open landschapskantoren, diverse vergaderzalen, afzonderlijke burelen of leslokalen en sanitaire voorzieningen. Het aangrenzende magazijn heeft een oppervlakte van circa 2.300 m² en werd opgetrokken in een degelijke betonnen constructie met traditioneel metselwerk. De ruimte is momenteel specifiek ingericht voor opleidingsactiviteiten maar biedt tal van mogelijkheden voor logistieke, productie- of opslagdoeleinden. Verder beschikt het magazijn over een refter met keuken, sanitaire voorzieningen, een afzonderlijk stooklokaal met gasbrander en een bestaande beton- en tegelvloer. Het gebouw wordt verwarmd via een centrale verwarmingsinstallatie op gas, bijkomend is het dak voorzien van zonnepanelen (via recht van opstal). Dankzij de combinatie van een ruim verhard terrein, ruime kantoorinfrastructuur en een functioneel magazijn vormt deze eigendom een uitstekende opportuniteit voor ondernemingen die op zoek zijn naar een veelzijdige en onmiddellijk inzetbare bedrijfssite. Het terrein is quasi volledig verhard, volledig omheind en beschikt twee toegangspunten, een laad- en loszone en voldoende parkeergelegenheid voor personeel en bezoekers. Daarnaast is de site uitgerust met een hoogspanningscabine. De site is uitermate goed gelegen in de Wijnendalestraat te Roeselare, in een goed bereikbare bedrijvige zone net buiten het stadscentrum. De ligging biedt een vlotte aansluiting op de N32 en via de nabijgelegen op- en afritten van de E403 is er een directe verbinding naar Brugge, Kortrijk en andere belangrijke steden in West-Vlaanderen. Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek 0476 215 115. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.835.000 - **Woonoppervlakte**: 4.160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 9.035m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 2.835.000 - **KI**: € 18.846 ## Energie - **EPC-waarde**: 180kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240422-0012807421-NR-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 9.035m² - **Woonoppervlakte**: 4.160m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1976 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 4.160m² - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terrein**: 9.035m² - **Opslagruimte**: 2.300m², waarvan 350 m² op verdieping - **kantoren**: 1.510m², verdeeld over gelijksvloer en 1ste verdiep - **Parkeerplaats**: 50m², Ruime privatieve parkeerplaatsen ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Wijnendalestraat 126, 8800 Roeselare ## Contact - **PANORAMA B2B Brugge** - torhoutse steenweg 362, 8200 Sint-Michiels - Phone: 050300700 - Mobile: 050300700 - Website: