# Restaurant te koop in Roeselare for € 299.000 Zimmo code: LRKHU ## Description Dit prachtige handelspand met ruime woonst bevindt zich op een absolute toplocatie in het centrum van Roeselare. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en de talrijke parkeermogelijkheden in de onmiddellijke omgeving geniet deze eigendom van een bijzonder commerciële ligging. Het gelijkvloers is momenteel ingericht als restaurant en biedt een ruime, instapklare handelsruimte met tal van mogelijkheden. Op de verdiepingen bevindt zich bovendien een volwaardig woongedeelte, waardoor wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden onder één dak. De indeling is als volgt: Gelijkvloers – handelspand (ca. 100 m²): - Inkomhal met prachtige glaspartijen - Ruime handelsruimte - Volledig uitgeruste industriële keuken - Diverse toiletten - Praktische bergingen - Ruime kelder - Prachtig terras Verdiepingen – woongedeelte: - Aangename leefruimte - 2 volwaardige slaapkamers - Badkamer met inloopdouche - Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de tweede verdieping Een unieke eigendom op een uiterst commerciële ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een handelspand met uitstekende visibiliteit én het comfort van een ruime woonst. De gebruikte beelden bevatten inspirerende renders ter illustratie van de mogelijkheden. Dit pand wordt verkocht onder het systeem van START 2 FINISH. Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan aanvaarden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Grondoppervlakte**: 148m² grondoppervlakte - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde**: 227kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210218-0002375707 - **Energielabel**: C ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 148m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Telefoon**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Alfonsusstraat 34, 8800 Roeselare ## Contact - **Bricx Vastgoed Roeselare** - Noordlaan 51, 8800 Roeselare - Phone: 051 801 800 - Website: