# Handelspand te koop in Roeselare for € 175.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRKTS ## Description Deze charmante hoekwoning/handelspand geniet van een uitzonderlijke ligging in het centrum van Roeselare, op een steenworp van de Grote Markt. De woning biedt heel wat ruimte en mogelijkheden. Indeling:lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek, ruime keuken, koer/stadstuin en garage met zolderruimte.Op de eerste verdieping een grote slaapkamer en ruime overloop met mogelijkheid tot badkamer, via de vaste trap bereikt u de ruime zolder, met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers. De hoekligging zorgt voor een uitweg via de garage en een zijpoortje. Verder beschikt de woning over dubbele beglazing in PVC en een grote, droge kelder. Extra troeven conform elektriciteitsattest tot 2044Unieke ligging in het centrum van RoeselareOp een steenworp van de Grote MarktHoekwoning met uitweg via garage en zijpoortjeRuime garage met zolderruimteZolder met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamersMogelijkheid tot badkamer op de eerste verdiepingDubbele beglazing in PVCGrote, droge kelderKoer/stadstuinOp wandelafstand van scholen, winkels, het station en de Grote MarktEen woning met karakter en potentieel, ideaal voor wie centraal wil wonen.bij deze woning geldt de renovatieplicht ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 123m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 95m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 - **KI**: € 567 ## Energie - **EPC-waarde**: 871kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260209-0003796053-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Pellets - **Info verwarming**: Kachel(s) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 95m² - **Woonoppervlakte**: 123m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Goede staat - **Perceelbreedte**: 4,5m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Noordstraat 81, 8800 Roeselare ## Contact - **ERA @t Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: