# Handelspand te koop in Roeselare for € 310.000 Zimmo code: LRREM ## Description Centrum Roeselare - Veelzijdige eigendom met een totale oppervlakte van 470m² (vrij van handelshuur) De eigendom werd recentelijk uitgebaat als café/bar, met aansluitend een ruime American pool- en ontspanningsruimte maar is nu vrij van handelshuur. Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel een ruime berging/polyvalente ruimte, die mits de nodige aanpassingen ook kan worden ingericht als woongelegenheid. Deze verdieping kan dienst doen als woonruimte, met oa 3 slaapkamers en een badkamer. De volledige inrichting van de horecazaak en de achterliggende ontspanningsruimte werd uitgevoerd door de huidige huurder. Met een gevelbreedte van ca. 8,5 meter en een centrale ligging biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor zowel commercieel als residentieel gebruik. Troeven: Topligging in het centrum van Roeselare Totale oppervlakte van ca. 470 m² Veelzijdig pand met verschillende gebruiksmogelijkheden Mogelijkheid tot woongelegenheid op de eerste verdieping Ruime gevelbreedte van ca. 8,5 meter Interessante opportuniteit voor ondernemers én investeerders Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.  Reserveer uw bezoek zodat we samen met u de beste mogelijkheden kunnen vinden in dit project. Contacteer ons voor een bezichtiging en bel ons op het nummer 051/ 62 40 40! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 310.000 - **Woonoppervlakte**: 467m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 470m² grondoppervlakte - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 310.000 - **Prijs /m²**: € 660 - **Onroerende voorheffing**: € 3.782 ## Energie - **EPC-waarde**: Onbepaald - **EPC-certificaat nr.**: 20230316-0019976049-NR-1 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 470m² - **Woonoppervlakte**: 467m² - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Sint-Amandsstraat 77, 8800 Roeselare ## Contact - **Domicill Vastgoed** - Sint-Amandsstraat 23, 8800 Roeselare - Phone: +3251624040 - Mobile: +3251624040 - Website: