# Handelspand te koop in Roeselare for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS20K ## Description Deze ruime en veelzijdige eigendom biedt een bijzonder interessant potentieel voor ondernemers, zelfstandigen of wie op zoek is naar een pand met verschillende gebruiksmogelijkheden. Dankzij de ruime indeling, de polyvalente ruimtes, de grote tuin en de goede bereikbaarheid kan deze eigendom flexibel worden ingevuld.  Ligging: Deze eigendom bevindt zich in Beveren en geniet van een vlotte verbinding met het centrum en de omliggende gemeenten. Dankzij de nabijheid van de E403 en belangrijke invalswegen is zowel Roeselare als de ruimere regio vlot bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich verschillende handelszaken, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Een praktische ligging die rust en bereikbaarheid mooi combineert. Indeling van het pand: Gelijkvloers: Via de inkomhal komt u in de woon- en eetkamer met aansluitend de geïnstalleerde keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een berging en wasplaats. Daarnaast is er een uitzonderlijk ruime polyvalente ruimte van circa 144 m², die momenteel nog is ingericht als voormalig kinderdagverblijf  en tal van mogelijkheden biedt.  Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met toegang tot drie ruime en lichtrijke slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte en kunnen naar eigen wens worden ingericht. Tweede verdieping: De zolderverdieping is volledig geïsoleerd en afgewerkt en is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruime extra verdieping biedt nog verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van bijkomende kamers, een hobbyruimte, bureau of andere polyvalente ruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een aangename, volledig omheinde tuin met aangelegd terras. Deze ruime buitenruimte vormt een mooie meerwaarde voor de woning en biedt voldoende plaats om te genieten van het buitenleven. Troeven: Zeer ruime eigendom met een veelzijdige indeling. Tal van mogelijkheden dankzij de verschillende polyvalente ruimtes. Geschikt voor diverse professionele of commerciële invullingen. Mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Grote, volledig omheinde tuin met terras. Goede bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de E403 en belangrijke invalswegen. Ideaal voor ondernemers, zelfstandigen of wie op zoek is naar een pand met veel ruimte en flexibiliteit. Bent u op zoek naar een ruime en veelzijdige eigendom met tal van mogelijkheden? Contacteer ons kantoor voor meer informatie of plan een vrijblijvend bezoek via 051/201.400 of info@dicasa.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 350m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 708m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1940 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **Prijs /m²**: € 564 - **KI**: € 912 ## Energie - **EPC-waarde**: 233kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260401-0003838671-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 708m² - **Woonoppervlakte**: 350m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1940 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 270m² - **Perceelbreedte**: 9m - **Perceeldiepte**: 89m - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Bureau 1**: Polyvalente ruimtes - **Bureau 2**: Polyvalente ruimtes - **Bureau 3**: Polyvalente ruimtes - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Heirweg 10, 8800 Roeselare ## Contact - **DICASA** - Beversesteenweg 458, 8800 Roeselare - Phone: +3251201400 - Mobile: +3251201400 - Website: