# Kantoor te koop in Roeselare for € 520.000 Zimmo code: LSFYV ## Description Kantoorgebouw te koop op een uitstekende zichtlocatie aan de Westlaan in Roeselare. Dit veelzijdige pand is strategisch gelegen op de hoek met de Iepersestraat en biedt een enorme visibiliteit voor uw onderneming dankzij de constante passage. Dit stuk bedrijfsvastgoed combineert een uitstekende bereikbaarheid met veelzijdige aanwendingsmogelijkheden op een ruim perceel. Dit kantoorgebouw te koop bevindt zich in de bruisende omgeving van Roeselare, vlak bij belangrijke invalswegen, de N36 en op korte afstand van de E403. De ligging garandeert een vlotte verbinding richting de omliggende steden en het centrum. Grondoppervlakte: ca. 1.029 m² Het gebouw leent zich voor diverse invullingen: - Kantoorruimte - Handelsruimte - Combinatie met wooneenheden - Mogelijke projectontwikkeling (onder voorbehoud van vergunning) Troeven van dit pand - Zichtlocatie op drukke verbindingsweg - Private parkeergelegenheid op eigen terrein - Mogelijkheid tot aankoop van aanpalende pand Dit kantoorgebouw te koop te Roeselare is de ideale investering voor wie commercieel wil groeien. Bent u op zoek naar bedrijfsvastgoed bestaande uit een kantoorgebouw te koop in Roeselare? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 051 21 22 23. EPC NR: X - 611 kWh/m² / UC: 12850343-NR - Aandeel hernieuwbare energie: onbepaald EPC NR: X - 575 kWh/m² / UC: 12850342-NR - Aandeel hernieuwbare energie: onbepaald EPC NR: X - 506 kWh/m² / UC: 12850340-NR - Aandeel hernieuwbare energie: onbepaald EPC NR: X - 882 kWh/m² / UC: 12850341-NR - Aandeel hernieuwbare energie: onbepaald Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 520.000 - **Grondoppervlakte**: 1.029m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 1.500m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 520.000 - **Onroerende voorheffing**: € 8.281 ## Energie - **EPC-waarde**: 611kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 12850343-NR - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.029m² - **Handelsoppervlakte**: 1.500m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1954 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 601m² - **Gevelbreedte**: 40m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Westlaan 157-163, 8800 Roeselare ## Contact - **Dewaele Business - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 21 22 23 - Website: