# Commercieel gebouw te koop in Roeselare for € 395.000 Zimmo code: LSPW1 ## Description Op zoek naar een commercieel pand op een interessante locatie in het hart van Roeselare? Dankzij de centrale ligging en de vele passage in de omgeving biedt deze locatie een uitstekende zichtbaarheid en tal van mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten. Het gelijkvloers omvat momenteel een winkelruimte van ca. 65 m², aangevuld met een afzonderlijk keukentje. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime, open bureauruimte die flexibel kan worden ingericht als kantoor, stockageruimte of zelfs als bijkomend winkelgedeelte. Daarnaast zijn er sanitaire voorzieningen aanwezig. Een extra troef is het ruime terras achteraan op de eerste verdieping. Met een totale bruikbare vloeroppervlakte van 155 m² biedt dit pand heel wat mogelijkheden. De combinatie van de commerciële ligging en de praktische indeling maakt het geschikt voor uiteenlopende activiteiten, zoals een winkel, kantoor of praktijkruimte voor dienstverlening. Ook op vlak van comfort en energiezuinigheid scoort het pand goed. De verwarming gebeurt via een warmtepomp en het gebouw beschikt over een EPC-label B. Ook interessant voor investeerders: het handelspand is momenteel verhuurd en biedt daardoor de mogelijkheid om onmiddellijk te investeren in een opbrengsteigendom met een uitstekend rendement. Kortom, een veelzijdig handelspand op een gegeerde commerciële locatie in Roeselare. Interesse in dit pand of wens je meer informatie? Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via axel@immofrancois.be of 0471 45 29 95. Troeven *Commerciële ligging met veel passage *Gunstig EPC *Geschikt voor verschillende commerciële activiteiten *Momenteel verhuurd, interessant als opbrengsteigendom in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Grondoppervlakte**: 155m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20261019-0003979733-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 155m² - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Delaerestraat 4A, 8800 Roeselare ## Contact - **Immo Francois - Roeselare** - Sint-Michielsstraat 26, 8800 Roeselare - Phone: +32 51 47 47 46 - Website: