# Handelspand te koop in Roeselare with 3 slaapkamers Zimmo code: LSURA ## Description Handelspand met woning te koop in Roeselare. Dit veelzijdige pand is ideaal voor wie op zoek is naar representatief bedrijfsvastgoed gecombineerd met een hoogwaardig afgewerkte woonst. Met een totale oppervlakte van ca. 233 m² biedt dit eigendom uitstekende commerciële en professionele mogelijkheden. Gelegen in de nabijheid van het centrum van Roeselare,-op een boogscheut van de groene long van Roeselare. Commerciële/kantoorruimte: ca. 233 m² bewoonbare/nuttige oppervlakte inclusief bijgebouw Specificaties commercieel gedeelte (gelijkvloers): - commerciële ruimte ingedeeld in 3 multifunctionele bureau- of praktijkruimtes - bergruimte - afzonderlijk toilet Specificaties tuin/bijgebouw: - afzonderlijk bijgebouw ingericht als bureel/praktijkruimte - wellnesszone en fietsenberging Specificaties woning (eerste en tweede verdieping): - lichtrijke woonkamer met maatwerk en houtkachel - geïnstalleerde keuken afgewerkt met Miele-toestellen en corian werkblad - dakterras met toegang tot de tuin - 3 slaapkamers/dressing en een badkamer met ligbad en douche Troeven van dit pand: - EPC label A en voorzien van 26 zonnepanelen - multifunctionele ruimtes geschikt voor kantoor, praktijk of vrij beroep - combinatie van werken en wonen op één locatie Dit unieke handelspand met woning te koop in Roeselare biedt een perfecte balans tussen commerciële visibiliteit, flexibele werkruimtes en een energiezuinige afwerking. Bent u op zoek naar bedrijfsvastgoed bestaande uit een handelspand met woning te koop in Roeselare? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 051 21 22 23. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 233m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 397m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 85m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1987 - **Energielabel**: A ## Financieel - **KI**: € 1.090 ## Energie - **EPC-waarde**: 91kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260314-0003817637-RES-2 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 397m² - **Woonoppervlakte**: 233m² - **Handelsoppervlakte**: 85m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1987 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 113m² - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Pantserstraat 34, 8800 Roeselare ## Contact - **Dewaele Business - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 21 22 23 - Website: