# Handelspand te koop in Roeselare for € 450.000 Zimmo code: LT2Q3 ## Description Roeselare. Noordstraat dichtbij de Markt. Prachtig polyvalente handelsruimte van 293m2 + 205m2 en 89m2 dubbele garages en bijgebouwen + kelder. Topligging. Hier treft u heel veel potentieel volume aan met extra ruimte voor uw kantoren + aparte ingang achteraan voor leveringen + plaats voor eigen wagens. Deze betaalbare multi--functionele handelsruimte staat klaar voor onmiddelijk:  verhuur of eigen gebruik Uw investering op topligging voor nu en voor de toekomst. Let op. De ruimte wordt dubbel zo breed naar achteren toe tot en bij het straatje achteraan. De winkelruimte Noordstraat 25 (op heden Oil and Vinaigre)  situeert zich dus aan de linkerkant als u kijkt naar de panden vanuit de Noordstraat.  Het is dus veel groter of dat men aanvankelijk op het eerste zicht zou inschatten. + is er achteraan een gebouw op de 1ste verdieping die vrij recent is.  Troeven zijn:   - +/- 500m2 vloeroppervlakte     - winkelruimte 293m2 + 205m2   - binnenkoer zorgt voor extra licht    - kantoorruimte    - uitbouw achteraan met dubbele garages / parking eigen wagens / leveringen / sectionale recente poorten    - vernieuwd achtergebouw + 1ste verdieping (waarvan kantoor, atelier of stockage mogelijk is)    - veelzijdige invulling mogelijk  Info hierover kan u verkrijgen na afspraak en bezoek met Nik, 0472 38 97 46.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 587m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 496m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **Prijs /m²**: € 907 ## Energie - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 496m² - **Woonoppervlakte**: 587m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Noordstraat 27, 8800 Roeselare ## Contact - **Domicill Vastgoed** - Sint-Amandsstraat 23, 8800 Roeselare - Phone: +3251624040 - Mobile: +3251624040 - Website: