# Handelspand te koop in Roeselare Zimmo code: LT44J ## Description Op een strategische invalsweg richting het centrum van Roeselare bevindt zich deze veelzijdige eigendom te koop op een ruim perceel van 6.287 m², met een indrukwekkende straatbreedte van maar liefst 80 meter. Dankzij de uitstekende visibiliteit, de commerciële ligging en de ruime mogelijkheden op vlak van bestemming en ontwikkeling vormt deze site een bijzonder interessante opportuniteit voor investeerders, ondernemers en projectontwikkelaars. De site omvat momenteel verschillende gebouwen met uiteenlopende mogelijkheden. > Het eerste gebouw bestaat uit een toonzaal met bureelruimte en werkruimte met een bebouwde oppervlakte van circa 906 m². Dit pand bevindt zich in goede staat en is momenteel verhuurd als autogarage. > Daarnaast is er een tweede winkel- en toonzaalgebouw met een bebouwde oppervlakte van circa 1.287 m². Een deel hiervan is momenteel verhuurd aan een Poolse supermarkt. Het gebouw biedt, mits de nodige renovatiewerken, diverse mogelijkheden voor een nieuwe commerciële invulling of een toekomstige herontwikkeling. > Op het perceel bevindt zich bovendien nog een te renoveren woning. De handelshuurcontracten zijn na aankoop door de nieuwe eigenaar opzegbaar met een vooropzeg van 1 jaar. De eigendom is ingekleurd als "algemeen woongebied", met een ruime waaier aan mogelijke bestemmingen. Totale grondoppervlakte van 6.287m². Aarzel niet Dewaele te contacteren als dit bedrijfsvastgoed bestaande uit een commerciële site met tal van mogelijkheden u verder kan interesseren. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 83m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 6.287m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 2.193m² handelsoppervlakte - **Energielabel**: F ## Financieel - **KI**: € 17.454 ## Energie - **EPC-waarde**: 1.138kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003983359-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6.287m² - **Woonoppervlakte**: 83m² - **Handelsoppervlakte**: 2.193m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 2.276m² - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Meensesteenweg 277-289, 8800 Roeselare ## Contact - **Dewaele Business - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 21 22 23 - Website: