# Bouwgrond te koop in Roeselare for € 274.900 Zimmo code: LNUK6 ## Description Langs de Ardooiesesteenweg in Roeselare bevindt zich deze uitzonderlijk ruime bouwgrond van 1.754 m². Dankzij de centrale ligging en vlotte bereikbaarheid vormt dit perceel een ideale opportuniteit voor wie ruim wil bouwen én wonen en werken wil combineren op één locatie. De bouwvoorschriften laten een flexibele invulling toe, waardoor u zowel een comfortabele gezinswoning als een praktijkruimte, kantoor of zelfstandige activiteit kan integreren. Dit maakt het perceel bijzonder interessant voor vrije beroepen of ondernemers die hun activiteit aan huis willen uitbouwen. Bouwvoorschriften: Bouwdiepte gelijkvloers: max. 20 m Bouwdiepte verdieping: max. 14 m Maximaal bebouwbare oppervlakte: 300 m² Maximaal 2 bouwlagen Kroonlijsthoogte: max. 6 m Dakvorm vrij te kiezen Bijgebouwen mogelijk tot 40 m² De combinatie van een ruime perceeloppervlakte, praktische bouwmogelijkheden en de optie tot het uitoefenen van een praktijk of beroep aan huis zorgt voor een toekomstgerichte investering met veel potentieel. Op zoek naar een bouwgrond waar u wonen en werken moeiteloos combineert? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek. Wij begeleiden u graag bij elke stap. Troeven * Perceel van 1.754 m² * Mogelijkheid tot wonen en werken * Flexibele bouwvoorschriften * Centrale ligging met vlotte bereikbaarheid * Ideaal voor vrije beroepen of zelfstandigen 1)Stedenbouwkundige bestemming WgLk: Woongebied met landelijke karakter 2)Beschermd erfgoed: neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4)Keuringsattest elektriciteit: niet van toepassing 5) Renovatieverplichting: niet van toepassing 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen Een risicozone voor overstromingen: neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - ## Main features - **Prijs**: € 274.900 - **Grondoppervlakte**: 1.754m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 274.900 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.754m² - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Ardooisesteenweg 355G, 8800 Roeselare ## Contact - **Immo Francois - Roeselare** - Sint-Michielsstraat 26, 8800 Roeselare - Phone: +32 51 47 47 46 - Website: