# Bouwgrond te koop in Roeselare for € 255.000 Zimmo code: LQ1AA ## Description Tussen veld en horizon ligt deze projectgrond van 1.095 m² te wachten op een nieuw verhaal. Op een boogscheut van de E403 (afrit Ardooie) en op amper vijf minuten van Roeselare, vlak bij de Tassche, ontvouwt zich een plek met potentieel. Hier richt de tuin zich naar het noordwesten, een zegen voor wie ’s avonds graag de zon ziet zakken achter het groen, in stilte en rust. De bestaande woning mag, mits afbraak, tot acht meter dieper op het perceel heropgebouwd worden. Een vergunning is reeds bekomen voor de oprichting van twee halfopen woningen, modern van vorm en met een gevelbreedte van 8,75 meter, een diepte van 12,50 meter, twee bouwlagen en een plat dak. zie 3D-visualisatie. De grond kan eveneens samen of opgesplitst aangekocht worden (kavel B: 474 m² – kavel C: 622 m²), telkens met aparte prijszetting.telkens met aparte prijszetting.Wie aan bepaalde voorwaarden voldoet, kan genieten van het voordelige 6% btw-tarief op de heropbouw of renovatie. Hier betekent bouwen meer dan ontwikkelen, het is thuiskomen in eenvoud en groen.Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een afspraak. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 255.000 - **Grondoppervlakte**: 1.095m² grondoppervlakte - **Oriëntatie tuin**: Oriëntatie tuin: noordwesten - **Bebouwing**: Halfopen bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 255.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 922kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20220628-0002631871-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.095m² - **Woonoppervlakte**: 96m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1920 - **Renovatiejaar**: 1969 - **Aantal gevels**: 3 - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.000m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 1.000m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Ardooisesteenweg 395, 8800 Roeselare ## Contact - **Thibault Fiers** - Aalbeeksesteenweg 27, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 20 20 22 - Website: