# Bouwgrond te koop in Roeselare for € 418.000 Zimmo code: LSV08 ## Description Deze ruime bouwgrond van 1.520 m² aan de Izegemsestraat 54 in Roeselare is gelegen in woongebied en heeft een volledig zuidelijke oriëntatie. Met een perceelbreedte van 18,9 m aan de straatzijde en een diepte van 94 m leent het perceel zich uitstekend tot de realisatie van een nieuwbouwproject met een ruime, zongerichte tuin.  Volgens het gewestplan ligt het perceel in woongebied waardoor er naast wonen ook ruimte is voor activiteiten die met wonen verenigbaar zijn, zoals een vrij beroep, dienstverlening of kantoor. Aan de voorzijde staat een bestaande woning die ofwel grondig gerenoveerd ofwel gesloopt moet worden. De koper kan dus kiezen tussen een ingrijpende renovatie van het bestaande volume of de realisatie van een nieuwbouwproject volgens zijn eigen wensen. In beide gevallen kan het verlaagde btw-tarief van 6% van toepassing zijn, mits aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan.  Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Interesse in deze bouwgrond? Neem gerust contact op voor aanvullende informatie of een bezoek ter plaatse via 0470 44 50 66 of janne@formaadt.be. ## Photos - - - ## Main features - **Prijs**: € 418.000 - **Grondoppervlakte**: 1.520m² grondoppervlakte - **Oriëntatie tuin**: Oriëntatie tuin: zuiden - **Bebouwing**: Open bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 418.000 - **Prijs /m²**: € 275 - **KI**: € 612 ## Energie - **EPC-waarde**: 580kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230912-0002987128-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.520m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Verdieping 0** - **Bouwgrond**: 1.520m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Izegemsestraat 54, 8800 Roeselare ## Contact - **Formaadt** - Kortrijksestraat 1, 8850 Ardooie - Phone: 051 22 44 44 - Website: