# Herenhuis te koop in Roeselare for € 750.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LDC11 ## Description In het centrum van Roeselare, vlakbij station en cinema, bevindt zich dit uniek neoclassicistisch herenhuis dat werd gerenoveerd in 2016. Een stijlvolle eyecatcher met hoge plafonds, authentieke elementen en een combinatie van klasse en functionaliteit. Huidige Indeling: Gelijkvloers: inkomruimte, gezellige tapruimte, restaurantgedeelte met ingerichte bar, ruime keuken, zonnig terras met afzonderlijk sanitair en trap naar de verdiepingen. Eerste verdieping: polyvalente zaal met bar en terras, aparte sanitaire voorzieningen. Tweede verdieping: volledig ingerichte studio/appartement. Kelder: ruime opslagmogelijkheden. Dit karaktervolle pand straalt authenticiteit en elegantie uit, met gebruik van kwaliteitsmaterialen en een verfijnde inrichting. Dankzij de ligging in het bruisende centrum is dit een toplocatie voor horeca, maar zeker ook geschikt als woning of kantoor. Bent u op zoek naar een exclusief pand met uitstraling? Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog. *Renders werden louter toegevoegd ter illustratie. Dit pand wordt verkocht onder het systeem van START 2 FINISH. Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan aanvaarden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 750.000 - **Grondoppervlakte**: 382m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 750.000 - **KI**: € 3.270 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 267kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221216-0002756456-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 382m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bouwjaar**: 1953 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Gasstraat 20, 8800 Roeselare ## Contact - **Bricx Vastgoed Roeselare** - Noordlaan 51, 8800 Roeselare - Phone: 051 801 800 - Website: