# Huis te koop in Roeselare for € 300.000 Zimmo code: LEYA7 ## Description Welkom in de Spanjestraat te Roeselare, waar we u niet één, maar twee ruime woningen aanbieden, samen met een grote loods van 312 m². Deze eigendommen bevinden zich op een uiterst centrale ligging, vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer en alle belangrijke voorzieningen. Spanjestraat 235 - Woning Deze te renoveren woning bestaat uit twee bouwlagen met zadeldak. De indeling omvat een voorplaats, leefruimte, gesloten keuken, wasplaats en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en via de vaste trap bereikt u de zolder, waar eenvoudig een derde slaapkamer kan worden ingericht. Spanjestraat 237 - Woning Ook deze woning biedt tal van mogelijkheden. U vindt er een voorplaats, eetplaats, keuken, twee badkamers en maar liefst vijf slaapkamers. Op de zolderverdieping is er bovendien ruimte om nog twee extra kamers te creëren. Spanjestraat 239 – Loods De ruime loods van 312 m² is ideaal voor het stockeren van materiaal, maar kan tevens verhuurd worden of perfect dienstdoen voor eigen gebruik. Troeven van deze locatie! - Centrale ligging in Roeselare - Twee ruime, te renoveren woningen met veel potentieel - Grote loods van 312 m² - Mogelijkheid tot verhuren voor een stabiel rendement - Geschikt voor nieuwbouwproject (onder voorbehoud van vergunning) De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 300.000 - **Woonoppervlakte**: 288m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 601m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 300.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 628kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230104-0002771865-RES-1 - **Energielabel**: F ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 601m² - **Woonoppervlakte**: 288m² - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel, Enkel - **Bouwoppervlakte**: 480m² - **Perceelbreedte**: 14,5m - **Perceeldiepte**: 54m - **Gevelbreedte**: 14,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 80m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 80m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Spanjestraat 237, 8800 Roeselare ## Contact - **Residentie Vastgoed - Torhout** - Vredelaan 21, 8820 Torhout - Phone: 059 250 590 - Website: