# Huis te koop in Roeselare for € 414.268 with 3 slaapkamers Zimmo code: LHVFN ## Description Woonerf De Vierweg in Roeselare biedt rustig, kindvriendelijk en duurzaam wonen nabij het centrum. Met tal van gemeenschappelijke voorzieningen zoals parkeerhaven, fietsenbergingen en een verwarmd zwembad met poolhouse. De Pastinaakstraat 13, Roeselare heeft een bruto woonoppervlakte van 173 m².  Op het gelijkvloers vind je een inkomhal met gastentoilet en berging, een lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek en een halfopen keuken. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, een badkamer en een extra berging. De vaste trap naar de zolder biedt mogelijkheden voor een extra kamer, bureau of hobbyruimte. Deze energiezuinige woning beschikt over vloerverwarming op beide verdiepingen, zonnepanelen en is daarnaast uitgerust met een regenput van 10.000 liter. Er werd uiterste aandacht besteed aan de akoestische isolatie. De standaard verwarming gebeurt op aardgas maar een warmtepomp is mogelijk als optie. Prijs: € 345.318 (excl. btw)   Grondaandeel: € 68.950 (excl. reg) Bouwvergunning ontvangen: JA  Verkavelingsvergunning: JA  Voorkooprecht RUP: NEE  Meest recente stedenbouwkundige bestemming: WOONGEBIED  Dagvaardingen voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: NEE  Contact: Simon 0471 547 642– simon@dekeyser.immo of Leopold 0499 618 354 - leopold@dekeyser.immo ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 414.268 - **Woonoppervlakte**: 173m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 196m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 414.268 - **Prijs /m²**: € 2.124 - **Grondaandeel**: € 68.950 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 20 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 196m² - **Woonoppervlakte**: 173m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Keuken**: Vaatwasmachine, keramische kookplaat, dampkap, oven, frigo - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** - **Zolder**: Vaste trap met mogelijkheid tot het bij creëren van een bijkomende kamer ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Pastinaakstraat 13, 8800 Roeselare ## Contact - **Dekeyser Immo** - Vlaskaai 6, 8500 Kortrijk - Phone: +32460966599 - Mobile: +32460966599 - Website: