# Under option - Huis te koop in Roeselare with 3 slaapkamers Zimmo code: LJSJI ## Description Welkom in de Spanjestraat te Roeselare, waar u deze ruime te renoveren stadswoning met gezellige koer terugvindt. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en de autosnelweg – een ideale uitvalsbasis voor wie comfortabel en praktisch wil wonen. De woning verwelkomt u in een ruime voorplaats, die flexibel kan worden ingericht als vestiaire met gastentoilet, bureau of multifunctionele ruimte naar eigen behoefte. Aansluitend bevindt zich de gezellige leefruimte, die naadloos overgaat in de keuken. Verder is er op het gelijkvloers een badkamer voorzien. Op de eerste verdieping vinden we twee volwaardige slaapkamers terug. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die perfect kan worden ingericht als derde slaapkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Buiten geniet u van een aangename, onderhoudsvriendelijke koer, ideaal om even te ontspannen. De vermelde prijs is een startprijs. Elk bod hoger wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren. Neem voorsprong met een vrijblijvende schatting via: www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 99.000 - **Woonoppervlakte**: 98,96m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 95m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 99.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 628kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230104-0002771865-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 95m² - **Woonoppervlakte**: 98,96m² - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 60m² - **Perceelbreedte**: 4,5m - **Perceeldiepte**: 22,5m - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 24m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 7,16m² - **Woonkamer**: 15,96m² - **Slaapkamer 1**: 28m² - **Slaapkamer 2**: 18,78m² - **Slaapkamer 3**: 14,91m² - **Tuin**: 24m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Spanjestraat 235, 8800 Roeselare ## Contact - **Residentie Vastgoed - Torhout** - Vredelaan 21, 8820 Torhout - Phone: 059 250 590 - Website: