# Huis te koop in Roeselare for € 259.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LL0CN ## Description Tijdloze eigendom, tot heden ingericht als kantoorruimte maar perfect terug om te vormen tot een heel gezellige woonst met patio of gelijkvloers kantoor met bovenliggende woonst. Interessant voor wie graag in hartje Rumbeke wil wonen en een herinrichting niet uit de weg gaat. De eigendom werd in '89 gebouwd volgens een tijdloos en modern ontwerp van Buro II, perfect in harmonie met de aanpalende eigendommen. Er is een totale bewoonbare oppervlakte van 168m², in te delen volgens eigen noden en mogelijkheden van de woonst. Details van de huidige indeling: GELIJKVLOERS: inkomhal met toegang tot kantoorgedeelte alsook trap naar verdieping 1 - open kantoorruimte met burelen en heel wat kastruimte - technische berging - toilet - hoofdbureel met zicht en toegang tot het terras en kleine tuinzone. EERSTE VERDIEPING: sas met toiletruimte - polyvalente gedeelte met moderne kitchenette - berging - 2 aparte archiefruimtes - vergaderzaal met vaste trap. TWEEDE VERDIEPING: nog verder in te richten ruimte (bv. als slaapkamer met badkamer). EXTRA INFO: CV op aardgas (ketel vernieuwd in '14) - 2 airco's - EPC label B - stijlvolle inrichting. Tal van mogelijkheden! Maak een afspraak voor een vrijblijvend bezoek (sarah@futurimmo.be) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 168m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 111m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **KI**: € 735 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20251118-0003733457-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Lucht, Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 111m² - **Woonoppervlakte**: 168m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1989 - **Renovatiejaar**: 2008 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 70m² - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 20m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Bemeubeld**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Sint-Petrus en Paulusstraat 16 - A, 8800 Roeselare ## Contact - **Futurimmo Roeselare** - Sint-Petrus en Paulusstraat 17, 8800 RUMBEKE - Phone: 0470/051 000 - Website: