# Huis te koop in Roeselare for € 295.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LLPTB ## Description Opbrengsteigendom met 3 units, garage en staanplaatsen en uitbreidingspotentieel in hartje Roeselare Op zoek naar een interessante investering met onmiddellijk rendement én toekomstpotentieel? Dan is dit appartementsgebouw in het centrum van Roeselare precies wat u zoekt. Dit gebouw bestaat uit 3 appartementen, 2 garages en een privatieve staanplaats, wat zorgt voor een mooie combinatie van stabiele huurinkomsten en meerwaarde op lange termijn. Indeling & troeven: Appartement 1: volledig gerenoveerd en verhuurd Appartement 2: verhuurd met balkon Appartement 3: te renoveren – mogelijkheid tot extra kamers (mits vergunning) één garage + 2 staanplaatsen inbegrepen EPC label C – geen renovatieverplichting Centrale ligging op wandelafstand van winkels, horeca en voorzieningen Waarom dit pand? Dit is een ideale opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een mix van: Direct rendement (2 verhuurde units) Meerwaardecreatie (renovatie + uitbreidingsmogelijkheden) Sterke ligging in een groeiende stad Dankzij de combinatie van verhuurde entiteiten en optimalisatiepotentieel biedt dit pand een interessant rendement én waardestijging op middellange termijn. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 260kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3816628 - **Energielabel**: C ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Leenstraat 27, 8800 Roeselare ## Contact - **Bricx Vastgoed Roeselare** - Noordlaan 51, 8800 Roeselare - Phone: 051 801 800 - Website: