# Huis te koop in Roeselare for € 199.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LMSC6 ## Description Deze instapklare woning is rustig gelegen in de Koornstraat, op korte afstand van het centrum van Roeselare. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving, met een vlotte verbinding naar de E403 en het station van Roeselare. Bij het binnenkomen komt u terecht in een aangename open leefruimte waar living en keuken mooi in elkaar overlopen. De praktische keuken beschikt over ingebouwde kasten, een gasvuur en een aansluitende berging. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer met ruime inloopdouche en dubbele lavabo. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal om in alle rust te ontspannen. Troeven: •⁠ ⁠3 volwaardige slaapkamers •⁠ ⁠Open leefruimte met veel lichtinval •⁠ ⁠Praktische keuken met berging •⁠ ⁠Badkamer met inloopdouche •⁠ ⁠Onderhoudsvriendelijke tuin •⁠ ⁠Rustige ligging nabij centrum •⁠ ⁠Vlotte verbinding naar E403 STARTPRIJS: €199.000 Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Eva via eva@vicusvastgoed.be of op het nummer 0475 69 38 22. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 125m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 129m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 304 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 298kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260402-0003838879-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 129m² - **Woonoppervlakte**: 125m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 300m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Koornstraat 57, 8800 Roeselare ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: