# Huis te koop in Roeselare for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LMWFZ ## Description Op zoek naar een veelzijdige woning met tal van mogelijkheden? Deze eigendom biedt een unieke combinatie van ruimte en functionaliteit. Voormalig ingericht als kinderdagverblijf, beschikt het gelijkvloers over een uitzonderlijk grote polyvalente ruimte (+/- 144m²) die zich perfect leent voor diverse doeleinden zoals afgebeeld op de renders. De indeling is als volgt, gelijkvloers:  inkomhal, woon- en eetkamer, geïnstalleerde keuken, berging en wasplaats. Aangename omheinde tuin met aangelegd terras. 1e v.: nachthal, drie ruime en lichtrijke slaapkamers en een badkamer. Zolderverdieping is volledig geïsoleerd en afgewerkt, bereikbaar via een vaste trap, en biedt extra mogelijkheden voor bijkomende kamers of hobbyruimte. Kortom, een ruime en flexibele woning met tal van potentieel zonder renovatieverplichting.  Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan contact op met Imani via 0478 26 26 36 of imani@panorama.immo ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 700m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1940 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **Prijs /m²**: € 599 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 233kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260401-0003838671-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 700m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1940 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 270m² - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Tuinhuis**: 16m² ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 4m² - **Woonkamer**: 18m² - **Eetkamer**: 14m² - **Keuken**: 10m², Geïnstalleerde keuken - **Berging**: 4,5m² - **Toilet**: 2,5m² - **Wasplaats**: 19m², Wasplaats/berging - **Polyvalente ruimte**: 40m², Speelzaal crèche - **Polyvalente ruimte**: 25m², Slaapzaal crèche - **Polyvalente ruimte**: 21m², Slaapzaal II met doorgang naar fietsberging - **Fietsenberging**: Met garagepoort - **Tuin**: Volledig omheinde tuin met aangelegd terras en gazon - **Tuinhuis 1**: 16m² - **Tuinhuis 2**: 12m² - **Polyvalente ruimte**: 35,5m², Keuken en eetzaal créche - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 9,5m² - **Slaapkamer 1**: 13,5m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 14,5m² - **Badkamer**: 14m², Badkamer met douche, dubbele lavabo - **Verdieping 2** - **Zolder**: 53,5m², Zolder met vaste trap, volledig geïsoleerd en wordt nog uitbekleed voor extra kamers ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Heirweg 10, 8800 Roeselare ## Contact - **PANORAMA Kortrijk** - Koning Albertstraat 20, 8500 Kortrijk - Phone: 056255333 - Mobile: 056255333 - Website: