# Villa te koop in Roeselare for € 749.450 with 3 slaapkamers Zimmo code: LN3J8 ## Description Prachtige nieuwbouwvilla op 'De Zilverberg' in Roeselare met moderne & tijdloze uitstraling. Aankoop mogelijk aan 2% registratierecht! Huidige status: Afwerking gevel & pleisterwerken binnen   Moderne technieken & uiterst energiezuinig: voorziene E-peil <25. Strakke hedendaagse architectuur, veel licht & groene omgeving. Plannen & lastenboek beschikbaar. Verkoop onder registratierechten Plaatsbezoek mogelijk. Indeling: Inkomhal met vestiaire & gastentoilet. Keuken op maat naar eigen keuze en eetruimte. Berging & technische ruimte. Woonkamer met zithoek & eventueel bureau. Op het verdiep: - nachthal - master bedroom met en suite badkamer met tussenin leuke patio - 2 slaapkamers - badkamer met douche Ruime kelder van maar liefst 70m². Carport en oprit in waterdoorlatende eco betonmodule met siergrind. Tuin met terras en gazon. Technische details: - warmtepomp Vaillant - vloerverwarming gelijkvloers en op de volledige bovenverdieping - regenwater 10.000l met pomp in de regenput - ventilatie D - aluminium schrijnwerk Details afwerking: - keuze keuken kan nog zelf bepaald worden met mooi budget - strakke gepoederlakte designtrap naar verdiep - betonnen trap naar de kelder - op maat gemaakte stalen deur tussen inkom en woonkamer - Xinnix deuren & blokdeuren op het verdiep Optioneel kunnen ook volgende werken uitgevoerd worden tegen meerprijs: - de woning wordt geschilderd door professionele schilder - aanleg terras met balustrade en gazon + stapstenen naar kelderberging - verlichtingsarmaturen - maatwerk Contact: Voor meer informatie of een bezoek contacteer Stijn op 0491 61 42 19 of info@stijndebusschere.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 749.450 - **Woonoppervlakte**: 228,59m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 484m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 749.450 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 484m² - **Woonoppervlakte**: 228,59m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Driedubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Oude Zilverbergstraat 63, 8800 Roeselare ## Contact - **Debusschere Vastgoed** - Sint-Petrus en Paulusstraat 5, 8800 Rumbeke