# Huis te koop in Roeselare for € 419.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LNV3X ## Description Zeer karaktervolle woning met 3 RUIME slpks, 3 garages, PRAKTIJKruimte en leuke tuin te Roeselare! INDELING: Gelijkvloers: Ruime inkomhal - LICHTRIJKE living (met houtkachel) - volledig ingerichte leefkeuken (O.a. met keramisch fornuis, dampkap, heteluchtoven, frigo en vaatwasmachine) - NIEUWE badkamer (O.a. met lavabomeubel, hangtoilet en inloopdouche) - 3 RUIME slaapkamers - afzonderlijk gastentoilet - PRAKTIJKruimte/4de slaapkamer - dubbele garage (2 wagens achter mekaar) - RUIME garage met hoge automatische sectionale poort - 2 parkeerplaatsen voor de poort - volledig omheinde tuin met overdekt terras, leuk zonneterras en tuinhuis. Volledig onderkelderd (Zeer veel opbergruimte). Opmerkingen: - ENERGIEZUINIGE woning: Epc = 204 kWh/m2! - Dak vernieuwd in 2017 (EPDM). - Dakisolatie aanwezig. - Regenwaterput aanwezig. - Drijfkracht aanwezig (3x 400V)! - Ruime BEWOONBARE oppervlakte: 314m2! Zeer LEUKE woning, vlakbij winkels, het openbaar vervoer en autosnelweg en op wandelafstand van natuurreservaat met bijhorend speelplein. Aarzel zeker niet om ons te contacteren voor een bezoek ter plaatse: 051/817.817 - info@centro.be. Voor de SNELLE BESLISSERS! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 419.000 - **Woonoppervlakte**: 314m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 550m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 419.000 - **Prijs /m²**: € 762 - **KI**: € 1.011 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 204kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240710-0003309059-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 550m² - **Woonoppervlakte**: 314m² - **Renovatiejaar**: 2017 - **Bouwoppervlakte**: 211m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 3 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address 8800 Roeselare ## Contact - **CENTRO | WOONVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roeselare - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: