# Huis te koop in Roeselare for € 185.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LO4VR ## Description Op zoek naar een eigendom met commerciële mogelijkheden én wooncomfort op een topligging te Roeselare? Deze veelzijdige eigendom aan de Brugsesteenweg 191, vlakbij het AZ Delta-ziekenhuis, biedt tal van opportuniteiten voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken wensen te combineren. Het gelijkvloers beschikt over een commerciële ruimte met ruime etalage en uitstekende visibiliteit langs een drukke invalsweg. Achteraan bevindt zich een aangename en lichtrijke leefruimte met open keuken die uitkijkt op de diepe tuin met terras en groenzone, ideaal om in alle rust te genieten. Verder zijn er een apart toilet en praktische berging aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, douche en wastafel. De tweede verdieping biedt nog twee extra kamers die perfect kunnen dienen als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Dankzij de combinatie van ruimte, zichtbaarheid, bereikbaarheid en woonkwaliteit vormt dit pand een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel. Bovendien zijn er geen onmiddellijke renovatieverplichtingen. Interesse? Contacteer ons via jan@drpvastgoed.be of 0472/33.50.60   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 185.000 - **Woonoppervlakte**: 183m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 237m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 185.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 307kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220403-0002572018-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 237m² - **Woonoppervlakte**: 183m² - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Brugsesteenweg 191, 8800 Roeselare ## Contact - **De Ruyter & Partners (DRP VASTGOED)** - Ezelstraat 119, 8000 Brugge - Phone: +050222221 - Mobile: +050222221 - Website: