# Huis te koop in Roeselare for € 279.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LO4ZR ## Description Volledig instapklare woning te Roeselare. Gelegen op een uitstekende locatie, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, geniet deze woning bovendien van een vlotte verbinding naar de autostrade. Dankzij de centrale ligging combineert u hier moeiteloos comfort, bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal met praktische wasplaats en een apart gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte met een volledig geïnstalleerde open keuken, die samen zorgen voor een aangename en open woonbeleving. Op de eerste verdieping treft u de nachthal, de ruime master bedroom en de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die volledig werd afgewerkt met maatkasten en perfect ingericht is als tweede slaapkamer. Buiten wordt u verwelkomd op het gezellige terras dat aansluit op een zonnige tuin, ideaal om in alle rust te genieten. De woning beschikt bovendien over een EPC-label C, conforme elektriciteit, automatische rolluiken, centrale verwarming op aardgas en is asbestveilig. Kortom, bent u op zoek naar een gezinswoning op een topligging te Roeselare? Twijfel niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 111m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 303m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 271kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210505-0002410137-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 303m² - **Woonoppervlakte**: 111m² - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 4m² - **Toilet**: 2m² - **Wasplaats**: 3,5m² - **Woonkamer**: 15m² - **Keuken**: 21m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 12,5m² - **Badkamer**: 8m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 2**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Ardooisesteenweg 275, 8800 Roeselare ## Contact - **Vastgoed Zebra** - Mandellaan 360, 8800 Roeselare - Phone: +3251970990 - Mobile: +3251970990 - Website: