# Villa te koop in Roeselare for € 995.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LO8T1 ## Description Deze stijlvolle villa combineert ruimte, comfort en een moderne uitstraling op een uitstekende manier. Dankzij de doordachte indeling, kwalitatieve afwerking en talrijke hedendaagse voorzieningen is dit de ideale woning.  Via de patio en de ruime inkom betreedt u een lichtrijke woning waar openheid en wooncomfort centraal staan. Op het gelijkvloers bevindt zich een afzonderlijk bureau, ideaal voor een vrij beroep of thuiswerk, evenals een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer, perfect als master suite of gelijkvloerse woonoplossing. De ruime leefruimte vormt het hart van de woning en geniet van veel natuurlijke lichtinval en een mooie connectie met het terras en de tuin. De open leefkeuken is uitgerust met een exclusieve Bulthaup designkeuken (2021), afgewerkt met hoogwaardige toestellen en aansluitend een praktische koelcel. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime wasplaats/berging, een kelder en een dubbele garage met plaats voor twee wagens. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een extra badkamer en twee zolders.  Buiten geniet u van een perfect georiënteerde zuidgerichte tuin met twee zonnige terrassen. De woning beschikt bovendien over een automatische inrijpoort met extra parkeergelegenheid, evenals een alarmsysteem en camerabewaking. Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend dankzij 17 zonnepanelen met batterij (2020) en een gunstig EPC-label B (154 kWh/m²jaar). Daarnaast zijn er twee regenwaterputten van telkens 15.000 liter voorzien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 995.000 - **Woonoppervlakte**: 507m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.282m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1998 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 995.000 - **Prijs /m²**: € 776 - **KI**: € 1.695 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 154kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260226-0003810119-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.282m² - **Woonoppervlakte**: 507m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1998 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Badkamer 1**: 1 gelijkvloers en 1 op de eerste verdieping - **Badkamer 2**: 1 gelijkvloers en 1 op de eerste verdieping - **Woonkamer**: 1 gelijkvloers en 3 op de eerste verdieping - **Keuken**: Met koelcel - **Terras 1**: 100m² - **Terras 2**: 100m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Beversesteenweg 440, 8800 Roeselare ## Contact - **Caesemaeker & Laporte** - President Rooseveltplein 9, 8500 Kortrijk - Phone: +3256211194 - Mobile: +3256211194 - Website: