# Huis te koop in Roeselare for € 99.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOFPC ## Description Op zoek naar een starterswoning, of eerder opbrengsteigendom? Deze betaalbare, te renoveren, stadswoning is absoluut de moeite waard. De vernieuwde Spanjestraat is een perfecte uitvalsbasis met goeie verbinding.  Indeling: Deze te renoveren woning is vrij van gebruik en bestaat uit twee volle bouwlagen. Op het gelijkvloers een voorplaats, leefruimte, gesloten keuken, wasplaats en badkamer. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping (optionele derde slaapkamer). Technisch: EPC F-Label (renovatieverplichting) / Houten schrijnwerk  / Dubbele beglazing / Individuele verwarming op aardgas via gaskachels / Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Troeven: Centrale locatie / Betaalbare woning / Potentiële opbrengsteigendom Benieuwd? Frederik organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak. Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 99.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 95m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 99.000 - **Prijs /m²**: € 1.042 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 628kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230104-0002771865-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 95m² - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 24m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Tuin**: 24m² - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Spanjestraat 235, 8800 Roeselare ## Contact - **Bordes Hooglede** - Marktplaats 23 bus A, 8830 Hooglede - Phone: +3251626501 - Mobile: +3251626501 - Website: