# Huis te koop in Roeselare for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOJX6 ## Description Deze ruime en instapklare woning werd volledig gerenoveerd in 2011 en combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 254 m² op een perceel van 290 m² geniet je hier van een lichtrijke gezinswoning op wandelafstand van het bruisende centrum van Roeselare en vlak bij het groene Sint-Sebastiaanspark. De indeling is als volgt: Op het gelijkvloers: Ruime inkomhal met toegang tot de inpandige garage met automatische poort. Ruime bureelruimte op het gelijkvloers, die eveneens perfect kan ingericht worden als extra slaapkamer. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de moderne open keuken met centraal eiland en kwalitatieve inbouwtoestellen. Vanuit de leefruimte heb je directe toegang tot het aangename terras achteraan. Op het einde van de tuin is er nog een op te frissen bijgebouw met tal van mogelijkheden. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer uitgerust met een ligbad. Tweede verdieping: Volwaardige derde slaapkamer met veel natuurlijke lichtinval dankzij de dakvensters. Zolder: Extra polyvalente ruimte die perfect kan ingericht worden als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Daarnaast beschikt het pand over volgende troeven: - Volledig gerenoveerd in 2011 - Instapklare woning met ruime bewoonbare oppervlakte - EPC-label B - Verwarming op gas - Inpandige garage met automatische poort - Gezellig terras achteraan - Centrale ligging nabij centrum en park - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers dankzij de inrichtbare zolder Dit pand wordt verkocht onder het systeem van START 2 FINISH. Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan aanvaarden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 254m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 290m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 186kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003848582 - **Energielabel**: B ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 290m² - **Woonoppervlakte**: 254m² - **Renovatiejaar**: 2011 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Diksmuidsesteenweg 122, 8800 Roeselare ## Contact - **Bricx Vastgoed Roeselare** - Noordlaan 51, 8800 Roeselare - Phone: 051 801 800 - Website: