# Huis te koop in Roeselare for € 479.580 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOTX1 ## Description Deze exclusieve villa is gelegen in een recente en bijzonder rustige verkaveling, op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Roeselare. Met een perceeloppervlakte van 553 m² en een bewoonbare oppervlakte van 157 m² vormt dit het pronkstuk van de ontwikkeling. Het zuidgerichte perceel geniet van zonlicht van ’s morgens tot ’s avonds. Bovendien beschikt het over een oprit, carport en afgewerkte buitenberging. Indeling Gelijkvloers Inkomhal met gastentoilet en vestiaire Ruime leefruimte met veel lichtinval en zicht op de tuin Open keuken met kookeiland, luxueus afgewerkt en uitgerust met oven, microgolf, koelkast, dampkap, inductiekookplaat, spoelbak en vaatwasser Aansluitende berging met wasplaats Eerste verdieping Nachthal 3 ruime slaapkamers Extra berging en apart toilet Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel Energie & comfort Deze woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en energie-efficiëntie: Zonnepanelen Warmtepomp met vloerverwarming Hoogrendementsbeglazing van topkwaliteit E-peil E10 → 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing! Tuin: de tuinaanleg is met AI gecreëerd en is niet inbegrepen in de vermelde verkoopprijs. Ligging De locatie is ideaal: op enkele minuten van het centrum van Roeselare, met een vlotte verbinding naar de Ring en de E403. Scholen, sportfaciliteiten, bakkerij, slager, Carrefour en het stadscentrum zijn gemakkelijk bereikbaar, ook met de fiets. Bij verdere interesse, aarzel dan niet ons te contacteren op info@dicasa.be of 051/201.400 ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 479.580 - **Woonoppervlakte**: 157m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 553m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 479.580 - **Prijs /m²**: € 903 - **Grondaandeel**: € 113.617 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 10 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 553m² - **Woonoppervlakte**: 157m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 69m² - **Perceelbreedte**: 12m - **Perceeldiepte**: 29m - **Gevelbreedte**: 6m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Berging 2**: Buitenberging met afsluitbare deur - **Parkeerplaats**: Carport overdekt - **Verdieping 1** - **Badkamer**: Inloopdouche, bad, dubbele lavabo ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Komkommerstraat 2A, 8800 Roeselare ## Contact - **DICASA** - Beversesteenweg 458, 8800 Roeselare - Phone: +3251201400 - Mobile: +3251201400 - Website: