# Villa te koop in Roeselare for € 550.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LPASN ## Description Deze eigendom wordt aangeboden via Power-sale. De vermelde prijs is een instelprijs. Wil je een afspraak vastleggen of wens je meer info omtrent deze koopmethode, neem dan contact op met de dossierverantwoordelijke Mathias Lauwyck (+32 472 18 39 90) - mathias.lauwyck@dewaele.com! In één van de meest gegeerde en residentiële woonwijken van Roeselare, de prestigieuze Jacob van Maerlantwijk, bevindt zich deze alleenstaande villa op een uitzonderlijke locatie. Eigendommen in deze exclusieve buurt komen slechts zelden op de markt, wat deze woning tot een unieke opportuniteit maakt voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een absolute topligging. De villa beschikt over royale volumes en biedt een uitstekende basis voor een ambitieus renovatieproject. Hier krijgt u de kans om een karaktervolle woning volledig naar eigen smaak en volgens de hoogste hedendaagse woon- en energienormen te transformeren. Het ruime perceel, de groene omgeving en de uitstekende oriëntatie vormen daarbij extra troeven. Dankzij de combinatie van een uiterst gegeerde ligging, een residentieel karakter en een uitzonderlijk renovatiepotentieel, vertegenwoordigt deze eigendom niet alleen een unieke woonkans, maar ook een duurzame investering voor de toekomst. Scholen, winkels, recreatiemogelijkheden en belangrijke verbindingswegen bevinden zich bovendien op korte afstand, terwijl de wijk zelf garant staat voor een exclusieve en aangename woonomgeving. Een zeldzame opportuniteit om uw droomwoning te realiseren op één van de meest begeerde adressen van Roeselare. Wens je meer info of een bezoek? Neem dan snel contact op met Mathias via 0472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com! Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Woonoppervlakte**: 370m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.973m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 - **KI**: € 1.450 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 468kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230301-0002825604-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.973m² - **Woonoppervlakte**: 370m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 299m² - **Gevelbreedte**: 19m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Aantal garages**: 5 - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Jacob Van Maerlantlaan 8, 8800 Roeselare ## Contact - **Dewaele - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 26 50 00 - Website: