# Huis te koop in Roeselare for € 219.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LPUGY ## Description Welkom in de Spanjestraat 237-239, een te renoveren woning met een bijhorende ruime loods. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich dicht bij het centrum van Roeselare én op korte afstand van de op- en afrit van de autosnelweg. Daarnaast geniet u van een vlotte bereikbaarheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen, terwijl u toch beschikt over een eigendom met uitzonderlijk veel ruimte. De woning is volledig te renoveren en biedt heel wat mogelijkheden om ze naar eigen smaak en wensen in te richten. Op het gelijkvloers bevinden zich een leefruimte, een eetplaats, een gesloten keuken, een wasplaats en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een tweede badkamer. Via de vaste trap bereikt u de zolder, waar eenvoudig een zesde slaapkamer of een extra hobbyruimte kan worden ingericht. Er is nog een kelder, dienstig als extra opbergruimte. Een absolute meerwaarde van deze eigendom is de achterliggende loods van maar liefst 312 m². Deze biedt tal van mogelijkheden: ideaal voor zelfstandigen, voor de opslag van materiaal of voertuigen, voor hobbyisten of als investering dankzij het potentieel om de loods afzonderlijk te verhuren. De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren. Neem voorsprong met een vrijblijvende schatting via: www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 219.000 - **Woonoppervlakte**: 193m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 506m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 219.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 990kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230108-0002774350-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 506m² - **Woonoppervlakte**: 193m² - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel, Enkel - **Bouwoppervlakte**: 436m² - **Perceelbreedte**: 10m - **Perceeldiepte**: 48,5m - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 80m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 10,83m² - **Woonkamer**: 29,18m² - **Slaapkamer 1**: 23,13m² - **Slaapkamer 2**: 18,6m² - **Slaapkamer 3**: 15,21m² - **Slaapkamer 4**: 13,88m² - **Slaapkamer 5**: 11,08m² - **Garage**: 312m² - **Tuin**: 80m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Spanjestraat 237, 8800 Roeselare ## Contact - **Residentie Vastgoed - Torhout** - Vredelaan 21, 8820 Torhout - Phone: 059 250 590 - Website: