# Huis te koop in Roeselare for € 363.385 with 3 slaapkamers Zimmo code: LPWDZ ## Description Deze halfopen woning is gelegen in een rustige nieuwbouw- verkaveling vlakbij het centrum van Roeselare.  De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met gastentoilet, woonkamer met zicht op de tuin, open keuken, berging/wasplaats.  De keuken wordt volledig afgewerkt naar eigen smaak.  Op het eerste verdiep vindt u de nachthal, een toilet, berging, badkamer en 3 ruime slaapkamers. De badkamer wordt afgewerkt met een bad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel.  De woning is gelegen op een ruim zuidgericht perceel van 244m² en geniet een landelijk uitzicht.  De carport en de berging zijn reeds afgewerkt en inbegrepen in de prijs.   Liever zelf uw woning afwerken? Dit is mogelijk! Standaard worden de woningen volledig afgewerkt. Indien u wenst te besparen in afwerking en uw eigen vakmannen wil spreken, dit kan. Liever later toch laten afwerken door Huysman Bouw? Alles is bespreekbaar.  Daarnaast zijn deze woningen voorzien van super energiezuinige technieken: standaard is een warmtepomp en vloerverwarming op beide verdiepingen inbegrepen. Bovendien geniet je door de lage energiescore van E10, 5 jaar lang van 100% korting op de onroerende voorheffing. De woning is rustig gelegen vlakbij het centrum van Roeselare (3km van de Grote Markt). Het station bereik je op 4 minuten (2km) en in de nabije omgeving bevinden zich verschillende winkels zoals een bakkerij, slagerij, frituur en grootwarenhuizen.  Bij verdere interesse aarzel niet ons te contacteren op 051/201.400 of op info@dicasa.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 363.385 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 244m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 363.385 - **Prijs /m²**: € 1.489 - **Grondaandeel**: € 77.916 - **Constructie prijs**: € 258.385 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 10 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 244m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 69m² - **Perceelbreedte**: 9m - **Perceeldiepte**: 26m - **Gevelbreedte**: 6m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Komkommerstraat 6, 8800 Roeselare ## Contact - **DICASA** - Beversesteenweg 458, 8800 Roeselare - Phone: +3251201400 - Mobile: +3251201400 - Website: