# Huis te koop in Roeselare for € 339.000 with 4 slaapkamers

Zimmo code: LQ3ZK  
<https://www.zimmo.be/nl/roeselare-8800/te-koop/huis/LQ3ZK>

## Description

ROESELARE - STARTPRIJS – KARAKTERVOLLE herenwoning (4 à 5 slaapkamers, 240m² bewoonbare opp.) met GARAGE (voor 2 wagens) en TUIN. Tot. grondopp. 305m². Blijvende waarden: inkom, leefruimte met inbouwcassette, ingerichte keuken met ontbijthoek, veranda, 4 slaapkamers (waarvan één grote met mezzanine, mogelijks 2 kamers), badkamer met ligbad, garage met elektrische poort, kelder, tuin met terras,… CV op aardgas, geïsoleerd dak, dubbele beglazing, alarm,… Deze woning wordt u aangeboden met een startprijs. Voel de “Joie de Vivre”: aanstekelijk en verleidelijk! EPC 241 kWh/m² (UC 3682838) label C. Gvg/Gvkr/Wg/Gmo/Gvv

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/EkEOwx8rgbqwLYIisQWahrv6ZN8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ea585e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/79c3c748-39a8-47f2-a352-42b97d6145b9/listings/78bc7bf8-304a-4f55-b832-08429e9b4d0f/images/019f4631-4d6c-7a87-87f1-b62c3706cdcf>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/aJ7cUTY8OfgZPwMB6oVTmme_ebQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ea585e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/79c3c748-39a8-47f2-a352-42b97d6145b9/listings/78bc7bf8-304a-4f55-b832-08429e9b4d0f/images/019f4631-4ea7-7b51-bc4a-5cddf3f32329>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/j9ZrSgh0sEHnC-NbOuF5Y1ZU1Dc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ea585e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/79c3c748-39a8-47f2-a352-42b97d6145b9/listings/78bc7bf8-304a-4f55-b832-08429e9b4d0f/images/019f4631-4fa1-72e1-b2d5-73ee61983168>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/tFD_VuUFnKOeXdNvfSxtpVWtx7w=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ea585e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/79c3c748-39a8-47f2-a352-42b97d6145b9/listings/78bc7bf8-304a-4f55-b832-08429e9b4d0f/images/019f4631-50d1-7410-9b5c-d1923a92852d>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/FMNTqvTXGwscSjb1x1K9UBdFXAE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ea585e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/79c3c748-39a8-47f2-a352-42b97d6145b9/listings/78bc7bf8-304a-4f55-b832-08429e9b4d0f/images/019f4631-5208-77ea-878c-b92ac7f14e2d>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/onBWJQ3xNLxuIYDurqDYjr-lViM=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ea585e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/79c3c748-39a8-47f2-a352-42b97d6145b9/listings/78bc7bf8-304a-4f55-b832-08429e9b4d0f/images/019f4631-5310-70ce-b0f7-db02eb5646a7>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/tj0bTy-3M2ei-fneMWF74zb3j40=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ea585e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/79c3c748-39a8-47f2-a352-42b97d6145b9/listings/78bc7bf8-304a-4f55-b832-08429e9b4d0f/images/019f4631-5414-7c8c-8eaa-efb1748b6220>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/r9kQt9mLb6gLIh9Fxca-wn65e7k=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ea585e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/79c3c748-39a8-47f2-a352-42b97d6145b9/listings/78bc7bf8-304a-4f55-b832-08429e9b4d0f/images/019f4631-5521-7c05-aa81-e20c394d4be9>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/Tbfa-unbltFXuFTvs-p0uHoEauU=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ea585e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/79c3c748-39a8-47f2-a352-42b97d6145b9/listings/78bc7bf8-304a-4f55-b832-08429e9b4d0f/images/019f4631-5627-719f-b293-e4bee16556fb>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/dDTq8doxqAWkCkOjaCHoAXw5mow=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ea585e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/79c3c748-39a8-47f2-a352-42b97d6145b9/listings/78bc7bf8-304a-4f55-b832-08429e9b4d0f/images/019f4631-5737-79ee-af2b-e0f356e8ae8d>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/A3hh6EDe7jQfP6jLwEZdneJHANc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ea585e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/79c3c748-39a8-47f2-a352-42b97d6145b9/listings/78bc7bf8-304a-4f55-b832-08429e9b4d0f/images/019f4631-5819-758e-9e51-dc210207447a>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/vo-JIeDh5GHGahQH30Ux_0UZ08Q=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ea585e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/79c3c748-39a8-47f2-a352-42b97d6145b9/listings/78bc7bf8-304a-4f55-b832-08429e9b4d0f/images/019f4631-5950-723f-9071-9c98ed4a7a1b>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/_1Bd_5ttaiSCKQtuiTwGiQouONg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ea585e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/79c3c748-39a8-47f2-a352-42b97d6145b9/listings/78bc7bf8-304a-4f55-b832-08429e9b4d0f/images/019f4631-5a50-7e92-b74a-0dbe2aa30cf7>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/cZuGwoSKOAVcVCJg-UELx3Hwov8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ea585e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/79c3c748-39a8-47f2-a352-42b97d6145b9/listings/78bc7bf8-304a-4f55-b832-08429e9b4d0f/images/019f4631-5b22-777d-82cf-c1425d06a56a>

## Main features

- **Prijs**: € 339.000
- **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 305m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 4 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Energielabel**: C

## Financieel

- **Prijs**: € 339.000
- **Gemeensch. kosten**: € 0
- **KI**: € 875
- **Constructie prijs**: € 0

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet ingevuld
- **EPC-waarde**: 241kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20250911-0003682838-RES-1
- **Energielabel**: C
- **Verwarmingstype**: Gas

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 305m²
- **Woonoppervlakte**: 240m²
- **Conditie**: Op te frissen
- **Beglazing**: Dubbel
- **Soort dak**: Zadeldak
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 4
- **Aantal toiletten**: 2
- **Type keuken**: Geïnstalleerd
- **Alarm**: Ja
- **Distributie**: Ja
- **Telefoon**: Ja
- **Internet**: Ja

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Aantal garages**: 1
- **Luiken**: Ja

## Wettelijke info

- **P-score**: D
- **G-score**: D
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee

## Address

Groenestraat 141, 8800 Roeselare

## Contact

- **Loontjens & Lagast Vastgoed**
- Komvest 1, 8000 Brugge
- Phone: 050/200.200
- Website: <https://www.llvastgoed.be>