# Huis te koop in Roeselare for € 355.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQ6YQ ## Description Op een vlot bereikbare locatie, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen, bevindt zich deze volledig gerenoveerde woning waar kwaliteit, comfort en energiezuinig wonen centraal staan. Indeling Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte en volledig uitgeruste open keuken. 1e verdieping: nachthal, 2 ruime slaapkamers, badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche, apart toilet. 2e verdieping: 2 slaapkamers, ideaal als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. Buiten: omheinde, onderhoudsvriendelijke tuin met zuidwestoriëntatie, terras en garage met uitweg. Garage optioneel aan euro30.000. Troeven: Volledig gerenoveerd160 m² bewoonbaar4 slaapkamersWarmtepomp, airco en zonnepanelenEPC A (E50)Garage met codeklavier2% registratierechten mogelijk (enige woning)Plannen en postinterventiedossier beschikbaar. Instapklaar en energiezuinig wonen? Contacteer ons voor een bezoek ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 355.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 157m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 355.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 87kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 36015-G-OMV_2024050357/EP02069/E401/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: AIR_AIR_HEAT_PUMP ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 157m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Perceelbreedte**: 104,9m - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Luxueuze afwerking, Muren betegeld, Spoelbak dubbel, Inloopdouche, Ventilatiesysteem - **Garage**: 25m² - **Keuken**: Luxueuze afwerking, Open Keuken, Moderne afwerking, Goed onderhouden, Rechthoekige vorm, Spoelbak dubbel, Vaatwasser, Dampkap, Microgolfoven, Koelkast, Oven, Kookplaat (Inductie), Oven (elektrisch) - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 13m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Hugo Verrieststraat 117, 8800 Roeselare ## Contact - **ERA At Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: